中产阶层已成高房价最大受害者

调查显示，38.9％的人认为，一两年内房价“不会降，但上涨速度会慢一些”，30.2％的人则认为房价“不会降，上涨速度会比现在还快”，只有30.9％的人认为一两年内房价“会大幅下降”或“小幅下降”。看涨与看跌的比例差不多是7∶3。

    调查同时显示，认为十年后房价会“大幅下降”或“小幅下降”的人为54.9％，认为十年后房价“不会降，但上涨速度会慢一些”或“不会降，上涨速度会比现在还快”的则有45.1％。

    也就是说，不论从短期还是长期来看，普通人对房价的预期都相当“悲观”，普通人将不得不在买房上花费更多。 

国家发改委、国家统计局公布了全国70个大中城市6月份房价统计数据，70个大中城市房价平均涨幅为7．1％，其中北海新建商品房同比上涨15.5％，深圳同比上涨13.9％，北京同比上涨10％——房价不仅在涨，连涨幅都是高位运行。

    这其中，让人瞠目结舌的是深圳的房价，按国家统计局公布的数据，今年1~6月，深圳新建商品住宅价格累计涨幅为70.3％，月均涨幅达11.7％，成为全国房价的领头羊。据媒体报道，目前在深圳关内，新盘均价已经突破2万元／平方米。

    “现在这个房价，中等收入者最尴尬—收入高的其实不在乎，还能投资炒房赚一笔，收入低的也有廉租房和经济适用房，只有我们夹在中间的被挤入市场，让房子压得喘不过气来。”一位参与调查者说。

    本次以中等收入者为主要参与者的调查显示，69.7％的人认为，低收入群体的住房需求是政府最该着力解决的问题，但同时有59.8％的人认为高房价影响最大的是中等收入群体——一方面，中等收入群体同样难以承受高房价，另一方面，政府保障性住房的政策却无法顾及到这个群体。

    对于中等收入者来说，现在房价透支的不仅仅是今后几十年的收入，还有再教育或者投资或者创业的机会，因此也透支了往上发展的路径，对他们的发展权是一种明目张胆的伤害。

    我们这个社会需要更多的中等收入者，因为他们是维护市场经济和社会秩序稳定的中坚者。但是现在，他们成了房地产市场的最大受害者。

    房价为什么会涨得如此让人心惊肉跳？对这个问题，开发商、学者都有不少分析，国家从2004年就开始了对房价的宏观调控，几年下来，出台了“国六条”、“国八条”等一系列政策，效果却不明显，房价依然一片大涨。

    尽管如此，本次调查显示，仍有56.0％的人坚信，只要愿意，政府能够在不影响经济发展的前提下控制住房价。与此同时，与备受指责的开发商暴利、炒房者太多等不同，此次调查显示，腐败才是造成目前高房价的最大原因，有48.7％的人持这一观点。

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