保障房建设历来不受开发商追捧，因为谁都不愿接受这块“鸡肋”。然而近日，勘察设计、房地产开发、工程建设、建材、矿区等不同类型的央企响应国资部的号召，积极参与保障性住房的开发建设。而去年3月份被迫“退出”的一些非房地产央企也被重新“委以重任”，在这个信贷缩紧、融资艰辛的大浪潮中，央企接过这块“烫手山芋”，看似疼痛难忍，其实是只看到表面的困难，没有认清其背后隐藏的巨大商机。

    今年计划建设保障性安居工程1000万套，意味着1.3万亿~1.4万亿的投入，面对如此大的工程，国资委只有吹"集结号" 促央企参建万亿元保障房，在中坚、中冶率先响应“号召”后，陆陆续续的一些央企也开始涉足这块风水宝地，以期能够分到一杯“甜羹”。那么，保障性住房到底有何魔力?

   从保障房建设的优势来看，保障性住房建筑简单，施工过程阻力小，且大多是小户型，节省的建设的材料、和时间，而在设计、装修等方面也减少了大量的成本。但是他们的配套设施、交通、环境、物业等毫不逊色，因此央企参建保障房首先就赢在了起跑线上。而建后的销售也不在成为政府的“心头病”。这些保障房主要针对的是城市中低收入者，价格的低廉吸引力众多的消费群体，保障房已是供不应求，资金的快速回笼解决了央企资金高度缺位的难题，为央企吃了一颗“定心丸”。

    而政策的支持，也使保障房建设的道路畅通无阻。“两会”中，政府已经接受中央的命令，成为保障房建设的责任主体。而政府把这个烫手“山芋”交给央企，为了安抚央企，就会为他们单独开“小灶”，那么一些优惠的政策就会顺理成章。

    首先是给予保障性住房土地供应的优惠政策，政府将单列出保障性住房的用地，同时对供地的规模、时序，以及审批等都将留有相对宽松的空间。央企可以利用土地的优势将保障房建设与商品房建设结合起来，寻求一定的利润空间。

    再次，融资的优势更使央企“底气十足”，保障性住房之比商品房，获得了更多的金融支持，4月28日，央行最新公布的数据也反映出了这一趋势，保障性住房在第一季度2.24万亿人民币开发贷款中新增 651亿元，比年初增长40.1%，保障房新增开发贷款占到房地产开发贷款的四成左右，这就解决了央企的“后顾之忧”。

    央企接手保障房，似乎是被逼无奈，跳进火坑，但事实并非如此，保障房建设其实是一颗巨大的“摇钱树”，只要央企细心栽培，终究会硕果累累的。