今天和友人在北大的未名湖畔坐谈。不时有游人撞击未名湖边小亭子里的北大校钟，声响悲重辽远。在这个充满思想的园子里，我想起了尼采。尼采来到人世间，似乎四处都回响着钟声——晚祷的钟声，圣诞的钟声，复活节的钟声……而一切的钟声，在他听来全是丧钟。

政府一个月内已经四次敲响房地产的警钟。钟声声声入耳一声更胜一声。我并不是说这一定是丧钟，但作为血盆大口的房地产，房市的任何一个可能性调整恐怕都要地产商拿出丧钟已鸣的严肃态度去做最充分的应对准备。

　　年末的12月，本身就是楼市总结过往、预测展望的关键时候，宏观调控的频频出台又引发了对楼市的轮番轰炸。所以这个月的新浪新锐博更显得看点十足，热点加观点的评说模式把“新锐”二字贯穿了整个楼市。

　　在众多博客中，张弓长的博客给我留下了较为深刻的印象。他的文章观点犀利尖锐，却又不乏机智调侃，用笔游刃有余，观点堂堂正正。一些地产评论员在总结房市时少不了正了八经地抬高调，而张弓长却将大胆的质疑和诗性的玩味带入了地产评论，因而他的文章是比较丰满的，不像一副干枯的骷髅架，更没有摆出一副不招人喜欢的严肃说教的老姿态。

　　在迪拜房地产破灭的嘈杂舆论声中，张弓长没有跟随众议单纯地抛出危言耸听的结论，他这样说，“中国楼市价格离破灭有多远，大部分的问者，都是怀有民生的怜悯之情。我问中国楼市价格离破灭有多远，取决于中国出口能否持续，中国制造能否拥有世界市场，新的经济增长点能否拥有科技含量，房价的50%能否转化为消费、医保、教育、旅游等动能。”由此可见，张弓长在发表言论前已经自己用筛子筛除了多余的感情和情怀，他展示出来的观点是尽量干净的，既不靠左也不偏右，这其实也是做好楼市评论的重要一关。

正值《三枪》热播之际，政府也是枪意难捺，三枪迸响，房地产一月惊魂。第一枪便是住房营业税优惠政策终止；第二枪是一月内三提遏制房价上涨，是遏制而非此前的抑制；第三枪则是规定开发商拿地首付比例不低于50%。三枪之下，地产股纷纷跳水，暴跌不止，成为大盘的“空军一号”。而楼市观望气氛转浓，楼价迟躇不前，成交量开始萎缩。

现行“拆迁条例”这个钉子户也要被强行拆迁了！这个自然是需要敲锣打鼓你喜我贺的。在新“拆迁条例”出台当天，我建议全国人民放假庆祝一番。90年代以来的中国式拆迁，其实质就是赤裸裸的暴力抢劫，其惨酷血腥程度仿佛不是在拆迁房子而是在拆迁人的身体零件。老百姓水深火热，而官商勾奸淫乱，真可谓哀嚎声淫叫声声动震天。这种拆迁给人一种对“共同富裕”的很悲哀的理解，即共同富裕就是一部分人先富裕了，其后先富裕的这部分人把穷人都消灭了，然后就共同富裕了。

　　最近随着房价的疯长，暴力拆迁事件扎堆上演，成都拆迁户为阻止拆迁引火自焚而亡，新西兰籍业主手拿《物权法》、燃烧瓶与铲车对峙，黑龙江东宁强拆也引发了拆迁户的自焚悲剧，这些令人心惊肉跳的暴力冲突揭示了拆迁法律权威性的缺失问题。

　　石块对盾牌，燃烧瓶对铲车，《物权法》对《拆迁条例》，在高房价的气氛熏陶下，在拆迁法律的互相矛盾下，拆迁这件推动城市化、改善居住条件的好事，逐渐升级为一场火药味十足的利益博弈。

　　高房价让拆迁演变为利益争夺战

　　房子现在是件值钱的大家当，不断上涨的房价让人们越来越不敢轻视房子的价值，畸高的房价腰肢招展地展现出了让人欲罢不能的利益诱惑，双方使足了力气将利益向自己这边拉近，而一旦绳子拉得过紧，拆迁就将演变为活生生的暴力，其实这也怪不得别人，高房价不但让房主们看到了房子的一身宝贝，也把开发商和地方政府的食欲吊得高高的。

　　这的确是一笔不容易算清楚的帐，开发商在动迁中希望拆迁户赶紧搬走，房子早一天竖起来，利益就越有保证，他们当然不希望出现崴泥的钉子户，他们愿意用最低的支出保证最可观的收益。而拆迁户眼看着自己的房子要被

　　中国是一个人口众多的发展中国家，时值城镇化进程快速发展时期，解决城镇居民的住房问题将是一项长期而又艰巨的任务。然而，与商品房市场的发展速度和繁荣景象相比，保障性住房建设相对发展落后，制度的不完善导致在执行过程中漏洞百出。保障性住房肩负着解决中低收入者的住房责任，又是构建和谐社会的重要支撑。今年的两会上，温家宝总理就明确提出了加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施。可时至今日，政府保障房一直叫好不叫座，其中的原因又在何处呢？

　　保障性住房缘何多是非

　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。自从保障性住房推出之后，一直是非不断，以丑闻居多。

　　最近，武汉经适房“六连号”、郑州“经适房建别墅事件”等案例暴露出了保障性住房制度上的漏洞，更重要的是将政府执行部门的公信度降低到了极点。许多经济适用房被不符合条件的人占有，成为一些人合法吞噬低收入者福利的一种途径。经济适用房作为一种公共福利，是政府兴建、政府分配，政府成为直接主体，经济适用房的分配不公，使许多

上周我参加了某大学的某地产论坛，提问环节一中年男子愤然而起，语惊四座：“如果《宪法》规定每个人必须杀一个人的话，我就去杀开发商。”这是我平生以来听过的最惊世最骇人的“如果……就……”的造句。有一开发商朋友也告诉我，他经常收到类似的匿名短信：“啊~没事，就是清

房市很久没有出相关政策了，以至于像住房营业税征免时限恢复到五年这样的政策都能鳌据各大财经新闻头条。真是山中无老虎，猴子称大王。如果房地产是一头大象的话，住房营业税优惠政策终止就像一只突袭而来的小蚊子叮住了它，大象自然是若无其事该干嘛还干嘛。但是，长期处在政策真空的房地产，实际上是一头自闭孤守独自抽疯到神经过敏的大象，偶尔来了只小蚊子还真能把它吓一跳。这也反映了现在房市对政策的敏感性，房地产看似火热然而其实也是虚旺，底气不足内中正虚。正好比如一个借了钱投资发财的人，他不想还钱就要时时担心债主哪天过来讨债。

                        沁园春·房

 地产风光， 

毛主席当年在《沁园春·雪》中用一句“欲与天公试比高”，描绘了无比壮丽的祖国大好河山。如今，房地产壮志凌云，楼价旗鼓喧天。欲与天公试比高者，房价也。真是“楼价如此多骄，引无数房奴竞折腰”，蔚为壮观。如何平抑房价，不仅事关经济结构之健康，更是关系社会主义经济的道德伦理。为此，我认为物业税不应再玩躲猫猫，适时出台有益于房地产行业以及我国经济社会的健康发展。

我国的物业税是在