房价调控作为今年调控的重头戏，不断地被推上日程，“国八条”“房价调控目标”“加息”等这些字眼频频出现在人们面前。近日，国务院派出房地产调控专项督查小组前往16个省市对调控进行全面督查，政府面临市场的不断疑问：房价目标是否 “回炉重练”？房价是否“不堪重负”？观望情绪有望打破？房价已经成为政府的“心头病”，一颗深藏已久的“毒瘤”，需要彻底的医治。

   房价动荡下  银行首当其冲

   众所周知，房地产行业是银行贷款的大客户之一，而房价的波动，势必对银行造成冲击。房价在新一轮的调控中，波动起伏，虽然没有掀起多大的波浪，但是一直在市场的风口浪尖上喘息，这对银行的按揭和贷款的偿还能力就带来一定的风险，当房价无法承受市场压力时，银行就要成为这些风险“买单者”。当下，受存款基准率的提高和贷款的限制，房价的上涨预期受挫，并停滞不前，贷款资金将会适度收紧，银行在这种长期的映射下，利益必将受损，因此在此轮调控周期中，银行受房价动荡的影响不可小觑。

   上下游关联产业链受牵连

    房价调控对其产业链上的上下游相关行业影响也很深远，其景气度关乎上游资源价格涨跌和下游消费品销售。房价“牵一发而动全身”，受到的调控影响，对其整个产业链上下游行业实体经济上的影响在不断地显现。

   作为其资料的来源，钢铁、水泥在房价市场不景气的情况下，市场需求不容乐观，而股市的连锁反应也表示钢铁股和水泥股等房地产上游行业皆“感冒”，一段时期内难以恢复。与此同时，房价的调整对下游的家居等企业的影响也开始出现，在房价成本增加的压力下，家居、装修的需求正在下降。上下游关联产业链一时间面临诸多挑战。

    房价变动助推通货膨胀 

    在贷款利率加大、贷款条件受限、土地政策趋严的情况下，房屋成本在不断加大。然而，政策的持续打压使它不能过分的上涨，开发商为了从中谋取利润，不得不在房价等其他方面大作文章，如提高物业费、服务配套设施费、商店和超市物品的价格等，这就间接的助长了通货膨胀，影响社会和人们的经济活动。

   不可否认，楼市调控中最重要的一项任务就是抑制房价的过快增长，然而在这个过程中房价的动荡在有意无意间给其周围产业带来了某种危险和问题，这种千丝万缕的联系使得楼市调控更为复杂。要想让房地产行业尽快步入合理健康的发展轨道，政府方面不得不花更大的心思，必要的时候更可开刀取瘤。