面对宏观调控下房地产市场走势的扑朔迷离，房价成了社会各界关心议论的话题。不容质疑，过高的房价是普通工薪阶层不能所接受的。一个城市的房价虚高，对于城市竞争力没有帮助。房地产在近几年里的快速发展的确积累了一些泡沫，不管是业内人士还是老百姓，都是呼吁理性房价回归的。但是，就目前的社会和经济基础上来看，房价的走势还应以平稳上涨为前提，房价快速上涨或是快速跌落对于社会的稳定都是不利的。房价的下跌并不是人们就能买的起房这么简单，也将导致很多严重的后果。
           房地产及相关产业倒退
           与房地产行业息息相关的行业百余个，比如：钢铁产业、有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业、家具产业、交通运输、装饰装修等等，这些被房地产行业拉动的产业在国家经济发展中都起着举足轻重的地位。房价的上涨，为这些行业的繁荣和发展奠定了基础，形成一种相辅相成的关系。在欣欣向荣的房地产行业带动下，房地产相关行业发展的规模也越来越大。只有行业发展了，才能引起先进技术和人才，社会经济才会快速发展。一旦房价快速下降，房地产相关产业将被泼冷水，发展速度会放慢。
           房地产从业人员将大量失业
           目前社会上待遇较好的行业主要有：IT、房地产、汽车等，房地产的繁荣，给社会提供了许多就业岗位，仅上海房地产市场体系所属从业人数就不下30万人，房地产从业人员的迅速增长也说明了房地产行业的前景不错，但从目前来看，真正的专业人才总量还不足，还需要通过长期的学习和培养。这些从业人员的饭碗与房地产行业的发展是同步的，如果房价快速下跌，房地产从业人员必然削减，人才流失现象也将会很严重。
           购得房产者成为“负翁”
           从目前来看，城市中有70%左右的家庭都拥有不同条件的住房。近几年购买房产者大多数是用抵押贷款买房，房价下跌对于他们的影响最大，这些家庭将因房屋资产缩水而遭受经济伤害，将产生一种“房屋资产负债”。毕竟这些购房款和贷款都是购房者的血汗钱，购得的房子也是用于自住为主。如果房价大降，必然导致一些人所谓的“理性违约”，产生新的金融风险，对于社会稳定也非常不利。所以，对于房价涨跌，要审慎地考虑广大居民的利益。不能单纯的认为，降房价就是好事。只有房价稳定小幅度上涨才是保证行业稳定、人民安居乐业。