针对“国十五条”中最受关注的“90平米”和“70%”两个数字，建设部地产业司司长沈建忠作出了一番解释，“70%在建房要建 90平方米以下小户型，是指各地开发建设总量，不是具体指某一楼盘的建小户型比率。另外，90平方米指的是套内面积，相当于100到105平方米的建筑面积。”就在这个解释提出的第二天，建设部有关负责人又站出来称此说法不正确。

信息混乱 开发商有空可钻

暂且不论这些说法孰对孰错，这种说法不一的态度就让人产生一种信息混乱的感觉，而这种信息混乱将直接导致百姓对政策的信任感下降。中央对房地产进行调控的政策怎么能如此模糊不清？这对购房者来说是一个严重的打击，因为开发商将会利用政策的不明确性，钻政策和法律空子。建设部表明，地方政府将有不同的细则出台，“70%的比例是一个地区的总量概念，即各地区90平方米的中小户型在开发建设面积总量上必须达到70%要求，具体到各个楼盘套型建筑面积90平方米以下的户型占多少，要看各地区的实施细则。”这将非常严肃的考验地方政府的对“国十五条”的执行力度，开发商必然会想尽一切办法，争取让自己的项目在70%之外。这不仅挤挎一批开发商，也将腐败一批干部。

政策松动 房价依然会涨

其实，沈建忠司长的说法是有道理的。如果政策中说的“90平米”是按套内面积来说的，加上公摊和阳台的面积，那建筑面积完全可以到120平米左右。就算是套型面积，仅仅加上大公摊的话，起码也应该会在100平米以上，这个是不用怀疑的。所以说，现有的一些项目都不用再进行调整，是在政策规定范围内的。未来的项目规划也将在这个数据的基础上去操作。这明显是“国十五条细则”有松动之意，看来真是“雷声大雨点小”。如果中央的政策都有所松动，那地方政府将更松动。毕竟房地产带来的税收是相当丰厚的。今年的“国十五条”将重蹈去年“国八条”的覆辙，购房者对国家的宏观调控失去信任，对未来房价丧失信心，从而追涨购买，依然不能解决供需矛盾。

房价不但下降不了，反而会反弹。