昨天，趁着5•1黄金周，大家都有时间，约了几个石家庄的老朋友叙叙旧。酒过三巡以后，大家的话题不约而同地转到石家庄的房价上来了。我深刻的发现，原来房地产这么有魅力。
            可能是去年以来，房价涨的太快了点儿，石家庄二环内的房子也都在3000元/㎡往上，高的都到了4500元/㎡、5000元/㎡左右，引得很多人“谈房色变”。我这些老朋友都不是业内人士，他们都有自己的安乐窝，却仍然最关心着一个问题，“房价什么时候能降下来！”我很负责的告诉他们，“房价在近期是不会降下来的！”借着这个话题，我也感慨了几句。
            从大的方面讲，石家庄已经纳入了“京津冀都市圈区域规划”，这是国家“十一五”规划中的一个重要的区域规划，京津冀都市圈范围包括北京天津两个直辖市和河北省石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊等8个地市。随着京石高速铁路运专线的修建，石家庄与北京天津的联系日益紧密，铁路建成后1小时就可到达北京，这在经济界有“1小时经济圈之称”。这种“相对空间”的缩短使石家庄纳入京津冀都市圈变的更现实。
从小的方面讲，建材价格居高不下，从大三材（钢筋、水泥、木材）到小四材（汽柴油、玻璃、沥青、油毡），基本都属于能源高耗类型。中国能源紧缺由来已久，近两年表现尤甚，有愈演愈烈的趋势。建材的价格在房产总体价格中，占到20%左右，这部分成本的涨跌直接关系到房屋成本的高低。成本涨，房价自然也就涨了。
            并且，石家庄在全国省会城市里，房价算是中等，还有涨价的潜力；另一方面，石家庄房地产开发供应量也有限，今后将继续实行适度从紧的政策，由此推测，石家庄市房地产建设用地的价格将长期走高，如果三环动工，二环内的房子涨价是肯定的；再加上住房本身就有着结构性的矛盾，并且很难切实的解决；城市增容需求过大，外来人口增多等等问题，谁能好意思叫石家庄的房价不涨啊！不过，这段时间是房价增长较快的一个时期，估计从今年下半年开始，房价不会象最近这样“疯狂”。
           房价还得涨，但该买房的还得买。面对高涨的房价，谁也也无可奈何。听了这些话，几个朋友都沉默了，我在想，面对这样的房价，沉默的肯定不止这几个朋友吧。