“五一”七天的长假，给了购房者一个宽松的氛围来选房，同时也就给了楼市一个机会，真正将“五一”理所当然的造就成了商品房销售“黄金周”。我们公司今年在邯郸、保定的项目也都参加了房展会，通过现场和销售情况，与以往相比的房展会相比，是有一些变化的，这些细微的变化，可能是房地产市场下一个阶段的预期表现。

新一轮房价调整期将至
            上半年即将过去，房价一直是沸沸扬扬，可却出现了购房者追涨购买的情况。但通过这次房展会的情况，可以看出，随着房地产越来越受到重视，很多购房者的专业知识在提高，能够比较理性的计划和购置房屋。一些新盘的销售无论是沉寂还是火暴，“五一”都将被作为一个分水岭，都将酝酿“五一”以后新的入市策略和面市风格，新的一轮房价调整期也会随之而来。

省会房价稳步增长
            石家庄的房价在宏观调控过程中整体起伏不大，涨幅合理。第一季度石家庄住宅成交均价为3150/平方米左右。在房展会中绝大部分购房者以自住型为主，价格比较理性，不会有过大的起伏。而石家庄的二手房价会随着新盘房价上涨等因素出现微涨。现在石家庄的住宅市场相对平衡，没有感觉存在“泡沫”现象，可以说市场是比较健康的，这给房价稳步增长做了良好的基础，但涨幅肯定会缩小，以一个稳健的姿态缓慢上涨。

婚房消费刺激住宅市场
            一部分有结婚计划的年轻人，首先考虑的就是买房。而“五一”长假给了很多年轻人充足的时间去看房、选房、买房，并且房展会上的一些优惠活动也吸引了大批年轻人。年轻人购买婚房需要更多的实惠，开发商会推出一些价格优惠的特价房来满足婚房市场，婚房市场也成了当前开发商的“必争之地”。

写字楼市场将掀开新篇章

             从整个市场看，石家庄目前写字楼并不多；从投资角度看，石家庄的写字楼市场尚处于发展阶段，销售价格都不太高。其实，石家庄写字楼并不作为一种投资主流市场存在，许多所谓的写字楼并不能为客户提供完善的商务空间和服务，不能算做真正意义上的写字楼。随着石家庄投资环境的改善，外来企业的不断进入，对石家庄这样一个省会城市的写字楼市场，从规模、功能、硬件设施、管理水平等方面提出了更高的要求。特别是那些有实力的、国内外知名的企业，对办公环境的要求会更高，具有高品质、高档次物业管理的专业甲级写字楼将成为他们的首选。从而写字楼市场的比重将会提高，成为投资新宠。