去年以来，全国范围内房价持续走高，成了中国百姓心头难抑之痛。据统计，2004年全国商品房平均售价上涨14.4%，商品住宅平均上涨15.2%，而全国城镇居民人均可支配收入仅比上年增长7.7%。房价持续走高，脱离了市民的购买能力，工资升幅有限的百姓先是被涨价弄得晕头转向，继而被高房价惊得瞠目结舌，看着日益贵族化的房价，往往只能望房兴叹。在上海市，2003年以前，7000元以上的就是高价房，而现在，却只是中低价房。而其实，任何一个城市的房地产价格反映出来的是居民的生产力水平，这一水平一般地说表现为人均可支配收入，如以人均可支配收入与房价比较，上海的房地产价格比纽约或伦敦都贵了三倍。几年前，长三角、珠三角和京、津、沪的一些市民还幻想着在郊区买便宜的房子，再买辆私人车进城上班，两者相加，费用也比在城内买房子节省得多。但现在发现，严重的堵车已经使开私人车进城上班成为乌托邦。而没有私家车就得日复一日地花上4个小时上下班，不可能有幸福感。即便如此，2005年4月24日，在博鳌亚洲论坛2005年房地产分论坛上，中国房地产业的重量级人物无一例外地声称，房价还得涨。而所谓民生福祉和社会和谐，根本就没有他们个人财产的急剧上升来得重要。

    国家统计部门的数据显示，房价只是“温和”地上涨。然而在普通百姓看来，房价的涨幅远远高于统计数字的那十来个百分点。房地产信息的统计程序，存在一些不合理的地方，在原始数据的提供上，可能存在人为操纵。我们常规(统计)是从开发商那里，而不是从市场采集数据，从而造成数据准确性与可信度大打折扣。中国房地产业的基本数据来自房地产商的报告。城调队的初始数据，是由当地房地产开发商自行填报的。这办法倒是省事，还能降低调查成本，惟一的缺陷是失真。

    在前不久举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人郑京平表示：统计局的统计并未从房地产的消费和使用方面着眼。我们主要是从开发商的角度，就是说从生产方统计的，也就是房地产开发商完成的情况。那么，真实数字与统计数字究竟有多大的出入？自2004年7月1日起，上海市对所有房地产交易实行网上登记备案。因此，自去年7月以后，上海的房地产交易信息有了比较可靠的来源。根据上海市房地产交易中心的数据，上海目前商品房的加权平均价约在8500元／平方米左右，然而，统计局公布的数据是5135元／平方米。前者比后者足足高出66%。难怪上海的老百姓说，大上海找不到5135元／平方米的房子。

　　房价飞涨还与巨资炒房有关。而全民炒房在相当程度上阻碍着建筑本身的技术进步。不久前建设部指出，我国建筑能耗惊人，现有建筑中95%达不到节能标准，而有关人员预计，如果城镇建筑都达到节能标准，到2020年每年可节约3.35亿吨标准煤，或减少8000万千瓦时空调高峰负荷，相当于每年节省电力投资约1万亿元。由于中国大量住房由炒家掌控，只为投机炒作而非居住，故根本不会关心是否节能。而房地产开发商为迎合炒作，也大玩花俏的概念，对建筑的内在质量关心甚少，兴建了很多外表豪华、密度高得惊人，并因赶工期而偷工减料的垃圾房，就相当于股市里的垃圾股，没有内在质量，仅凭概念兴风作浪，贻害无穷。总之，中国房地产业无论是对国民福利的贡献，还是其建筑本身的技术进步，都已陷入增长而不发展的境地，实在发人深省。