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财经

教育


记得12年前,即2006年我把一篇回乡见闻发在自己的新浪博客里,当年的点击量超过了10万,成为新浪博客当年点击量前10的文章。文章是以拜访母校见闻,联想到人口结构的变迁,再由人口变迁推测房地产市场的走势。12年后,我再访母校,不仅再次感受到人口结构的巨变,而且被正在进行之中的农村城市化的洪流所震撼。

我的老家在安徽庐江县,地处安徽的中部,地貌以丘

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财经

房产


房价的统计数据是房地产市场的温度计和晴雨表,但从最近几个月的房价统计数据看,这个温度计可能出现了故障,房价统计数据已经不能真实反映房地产市场的运行状况。

从刚刚公布的70个城市201810月份房价数据看,总体趋势依然是上涨的。与9月相比,70个大中城市中,价格下降的城市只有4个,上涨的城市有65个,持平的城市有1个。

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财经

股票


今年前8个月,我国股市持续下跌,主要股票指数下跌幅度都在20%左右。下跌的速度和幅度都不是我国股市历史上最大的,但投资者的承受的损失却是历史上最悲壮的。如果说20157月份的“股灾”使很多散户投资者损失惨重的话,那么,2018年的股价持续下跌而引发的连锁反应已经让很多上市公司大股东及机构投资者血本无归。

当前的股市的内在矛盾是杠杆资金规模过大,股市里的杠杆资金规模与三年前大致相当,而且股市所

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财经

房产


从最近20年的数据看,房价与货币信贷之间是高度正相关关系,但2015年以来房价再次出现快速上涨,尤其是2016年度部分城市的涨幅甚至超过了2009年,但货币统计数据却节节下滑,2016年底M2增长速度是11%,之后M2一直在10%以下运行,2018年更是跌到9%以下,处在历史上低位(最近30年里M2的平均增长速度在17%左右)。房价似乎正在与货币脱勾,其实不然。

如果以银行的

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财经

房产


房价上涨的势头终于得到控制,但近日房地产市场又传来房租大幅度上涨的消息,引来众多议论。有人认为“房租上涨比房价上涨更可怕”、“房价上涨是经济问题,房租上涨是社会问题”;有人认为是政府鼓励发展住房租赁市场导致了房租的大幅度上涨。

笔者认为,房租上涨有合理的成分,但也存在值得关注的地方。一味否定或排斥房租上涨的言论不可取,但忽视房价过快上涨背后的问题也不可取。

 

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房产

财经


近日,有关棚户区改造货币化安置政策调整的消息受到高度关注,受其影响,房地产类股票价格出现较大跌幅,一些三四线城市楼盘分布较多的地产商的股价2天的累计跌幅超过10%

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财经

股票


新股发行速度对二级市场股价有明显影响。其机理是,当新股发行速度加快,壳价值贬值,中小市值股票的价格受到抑制;反之,当新股发行速度明显降低,壳价值出现升值,对中小市值的股价属于利好。该传导机制不仅被投资者所熟知,而且被监管者当成调节股价的主要工具经常使用。例如:每当股价持续下跌,要求降低新股发行速度和规模的声音就强烈起来。在历史上,暂停新股发行往往成为政策救市的良方。

今年初以来,新股发行速度与融资规

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财经

股票


今年元旦,笔者曾经在专栏里预测2018年的股市走向及特点将是:蓝筹股盛极而衰,中小创否极泰来。尽管年初几乎无人相信笔者的预测,因为去年蓝筹股股牛市已经让投资者对“价值投资”深信不疑,但从前五个月的走势看,笔者的判断基本上得到了市场的验证。

随之蓝筹股的走势越来越沉重,而中小创的活跃度与日俱增,市场看好中小创的人不断增加。但笔者以为,2018年下半年需要重新警惕中小创的风险了,因为一项影响市场走势的重要制度已经出台。

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财经

股票


2018年我国股市最大的看点应该是新股发行制度的改革,在有关方面的推动下,新股发行引入了所谓的“独角兽”绿色通道制度。在现行制度不变的情况下,让一些符合独角兽条件的高科技企业优先上市。

笔者认为,这是符合我国国情的制度创新。因为注册制改革不可能在短时间里完成,

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财经

股票


今年二月份以来,美国股市的波动加大,道琼斯指数已经从最高点下跌了超过10%,月线已经出现两连阴,类似的调整在美国股市过去的几年里是少见的。其表现不仅受到市场投资者的关注,而且受到我国股市监管者的关注。

从现象上看,最近英国剑桥公司窃取脸书公司的数据用于美国大选的丑闻与科技股大跌有直接关系,但要分析和判断美股股市的走势,应该还是主要从基本面上寻找线索。笔者认为,支持美国股市走出大牛市的关键因素是量化宽松政策。

 

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