回答：这位客户的问题是几乎所有购房人都会遇到的，买房子很多时候的确是件让人心烦和痛苦的事。大多数房子受各种条件限制，再加上大规模开发的原因，要想作到尽善尽美、无可挑剔的程度是不可能的，所以选房实际上是寻找各方面需求的平衡。我经常向客户们倡导的原则是：一项优秀，控制总价，其余及格。

 　我们买房的时候，都会不可避免地考虑位置、交通、环境、配套、面积、户型、开发商的品牌等等这样那样地因素。当然这些因素又都跟另外一个重要因素——价格平衡博弈。当我们限定了某个总价区间之后，剩下就是这些选项之间的博弈了。由于现阶段房地产市场还远没有成熟，又处于信息不对称状态下，客户想买到十全十美的房子的确是很难的一件事。

　　我个人认为，一定要静下心来考虑自己购房最注重的到底是哪方面的因素，这个因素是我们此次购房的底线（也许是我们追求的理想）。比如是地段，那就只能在你认为合适的一个区域中，寻找相对较好的房子。这也是很多人，面对生活的现实，面对北京这样迄今已经形成多个中心的“多核城市”的无奈选择。有很多人也到近郊甚至远郊看过一些楼盘，那里的环境让人心旷神怡，价格让人激动不已，但是冷静地想一想，如果现在入住并当作第一居所，每天将耗费 3 小时以上的乘车时间，长期下来是不现实的。如果家里只有一辆车的话，自己很可能成为老婆孩子的车夫，孩子上幼儿园、上学怎么办？一系列问题冒出来了。于是大多数人不得不回到现实生活中，回到了市区。小区环境差就差点吧！房子旧就旧点吧！价格贵就买小点儿吧！地段优秀了，其余及格就够了！

　　每个人的购房理念不同，当然，常常是人们的生存、生活状态决定了他的购房理念，购房理念决定了他们的选择范围。比如搞艺术创作、服装设计、广告创意等行业，还有一些工作不受限制，甚至可以在家上班的 SOHO 一族，完全可以选择入住郊区。