据国家统计局官方网站的数据显示，截至今年6月，全国房租价格已连涨42个月，北京市房租价格更是自2009年3月连续52个月上涨。9月份，北京市居民消费价格总水平同比上涨3.3％，其中房租同比上涨4.5％，呈放缓趋势。

受刚刚过去的租赁旺季影响，虽然北京房租价格与去年同期相比仍有较大涨幅，但是进入10月份以来，北京租赁市场已经呈现出明显的淡季特征，租金价格也开始季节性回落。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年10月中上旬，通过我爱我家达成租赁交易的房屋月租金均价为3613元/套，环比上月均价下跌了4.7%，与去年10月同期的房租均价相比也小幅下跌了0.3%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，租赁市场需求的减少，供需矛盾的缓和是导致10月份北京租金价格回落的重要因素。据统计，10月中上旬北京新增租房需求量与上月同期相比减少了15%，租赁市场供求比已从今年租赁旺季时的1:7.7回落至目前的1:2.9。2014年2月中旬之前（正月十五之前），北京租赁市场都将处于淡季，租房需求量和租金价格还将出现较明显的回落。

胡景晖表示，近些年北京租金年均涨幅明显回落，已从2010年的15%左右，回落至目前的7%左右，这与近两年来可供出租的房源增多，有效缓解租赁市场供需矛盾关系密切。一方面，租金收益提高，使得越来越多的业主愿意把房子出租来获取长期收益；另一发面，轨道交通发展迅速，拥有大量低租金房源的远郊区县有效分流了城市核心区庞大的租房需求，此外，近两年保障房建设的提速对平抑区域租金，缓解租赁市场供需矛盾也起到了一定作用。预计未来北京租金虽然受物价和房价上涨影响，仍将继续上行，但是年均涨幅还将进一步缩小。