临近年底，按照每年惯例，年底时银行的信贷额度大多会比较紧张，银行批贷周期会有所延长。从我爱我家各城市公司门店、网站和呼叫中心的反馈数据来看，近期咨询房贷问题的购房者较上月相比有明显增加。

房贷咨询有所提升 提前购房应对变化

十月份以来我爱我家呼叫中心接待的咨询二手房的购房者中，咨询房贷能否顺利办理问题的购房者与前几个月相比增长近10%。此外，有近三成的购房者因担忧年底房贷紧张现象的出现，而准备提前购房。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，咨询房贷审批问题购房者量增多的主要原因在于：一方面，近来受全国各地购房房贷审批紧张氛围的影响，购房者对此问题关注度有所提升；另一方面，当前购房者中以刚性自住需求为主，且刚需购房者多为贷款购房，据我爱我家买卖业务成交统计显示，近半年的购房者中贷款购房的购房者占总体的六成左右，此类购房者总量较多，因此也使得咨询量整体提升。

合理安排购房时间 细节问题合同注明

胡景晖建议，通常每年进入第四季度银行批贷普遍的周期会受到信贷吃紧的影响而有所延长，今年十月份以来，北京、天津、上海等地虽未出现银行信贷额度紧张的情况，但仍然建议当前准备出手购房者尽早购房，以免年底因贷款问题耽误交易。

临近年底，尤其进入11月中下旬之后，银行批贷会日渐严紧，因此建议打算在年底贷款购房的购房者，从看房到签约，做好充足的准备，合理安排好购房时间。在看房和签约过程中，最好先与房主就过户时间等细节问题进行协商，且要在合同中注明，必要时需要签署相关补充协议，以免出现相关问题，产生不必要的麻烦。