2013年第19周（2013年5月6—12日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为2254套，环比前一周的网签量上涨了14.4%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了54.7%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年5月6—12日）北京全市新建商品住宅网签总量为1048套，环比前一周的网签量下跌了27.9%，与去年同期的网签量相比下跌了56.4%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年5月6—12日）北京全市二手住宅网签总量为1206套，环比前一周的网签量上涨了133.3%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了53%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，新房市场“供不应求”严峻形势的延续，是导致新房成交量持续低迷，而房价难以回落的根本原因，倘若这种“供不应求”形势不能得到尽快改善，新房市场的成交量难现回暖，房价在下半年也或将迎来补涨。

关于二手房市场，胡景晖分析表示，受限购、限贷从严，尤其是存量房交易个税等因素影响，二手房市场购房需求量大幅萎缩，虽然5月上旬房源挂牌量和客户咨询登记量都有所回暖，但是持币待购的观望心态依旧浓重，北京二手楼市成交量将依旧在低位徘徊。