4月北京居民消费价格总水平同比上涨3.2%。居住价格同比上涨7.3%。其中，住房租金上涨7.6%。从历史数据来看，北京住房租金2月同比涨9.4%，3月同比涨8.4%，4月同比涨7.3%，房租涨速在下降。

关于租赁涨幅居于高位，但涨幅逐渐减缓的市场情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，

首先，租赁房源量大幅增加，供需矛盾得以缓解。

胡景晖分析表示，3月以来，随着“京19条”政策落地后市场的转冷，促使部分二手房业主“转售为租”，北京租赁市场出租房源明显增加，而随着租赁淡季的到来，租赁需求量有所减少；租赁供求比由上月旺季时的1:6回落至目前的1:4。

其次，物价保持平稳，缓解了房东涨租冲动。去年以来，整体物价涨幅处于相对低位，加上租金经历去年的补涨之后，当前房东涨租冲动不再。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，随着租赁淡季的结束，北京房租涨幅逐月下滑的趋势难于持续，基于未来物价的变化趋势与宏观调控政策的方向，胡景晖预计：

一方面，降息、降准的可能性不大。随着北京租赁旺季的再次到来，整体物价依然面临回升的压力，因此，低通胀并不能放宽货币政策空间，降息、降存款准备金率的概率较低。未来货币政策与信贷政策基本稳定，这种相对稳定的预期将有利于房地产市场交易的逐渐转好。

另一方面，房价与租赁趋于稳定。房价和房租的走势（尤其是房租的走势）容易受到CPI上升的推动，当下市场物价保持总体稳定，再加上限购限贷政策的进一步趋严，随着租赁市场的规范性政策的进一步出台，北京房价和房租在未来将趋向于平稳。