加载中…
个人资料
  • 博客等级:
  • 博客积分:
  • 博客访问:
  • 关注人气:
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

4月一线城市土地出让金同比大涨208%

(2013-05-02 11:30:43)
标签:

土地

全国

一线城市

出让金

房产

分类: 市场报告(旬/月/季/年)

受到3月新国五条政策、以及后续各地政策细则出台的影响,4月楼市受到很大的冲击,但是土地市场且表现出另一番景象,据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年4月306个城市土地交易2153宗,土地出让金额1343亿元,与去年同期相比上涨11.1%。

其中,由于一线城市楼市供需矛盾突出,加上年初政府推地积极性较高,4月交易地块73宗,土地出让金高达212亿元,比去年同期上涨208%,环比3月上涨67%。一线城市中,4月上海土地市场表现尤其抢眼,据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年4月上海土地交易55宗,土地出让金143亿元,创2013年以来的新高。

4月一线城市土地出让金同比大涨208%

房企拿地积极性不减,土地交易溢价明显

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,每次新政出台之后,楼市必将迎来短暂的调整期,而恰在此时多数房企会选择逆势拿地,蓄势待发。4月北京土地市场激烈竞争的场面就是最好的说明:4月9日,北京石景山区鲁谷路C2商业金融用地被新能(北京)国际房地产开发有限公司以11.65亿元竞得,楼面价为每平方米2.13万元,溢价率高达174%;4月11日,福州泰禾房地产开发有限公司以19.3亿元中标通州台湖地块,溢价率高达112%。

一线城市土地市场依然是房企竞争的焦点

2013年3月以来,从中央至地方各级调整政策频出,在一定程度上干扰市场预期,土地市场也将受到一定程度的影响,但是,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,2013年土地交易量不会比2012年少,首先,加大土地供应是调控政策要求,也是地方政府财政收入的保障,受此影响,5-6月份各地还将迎来一轮土地供应高峰;其次,绝大多数房企对中长期楼市普遍看好,短期拿地积极性较高,土地交易价格还会居高不下。

土地市场的空间特征来看,胡景晖认为,由于一线城市楼市需求旺盛,项目利润率较高,结合过去几年的运营经验,标杆房企已表示可能将战略重心重新移回一线城市,一线城市土地市场依然是房企竞争的焦点;另外,随着城市化与城镇化进程的加快,二三四线城市刚需也即将爆发,中型的、区域性房企还会继续深耕与此,成为区域内土地市场需求的支撑力量。

4月一线城市土地出让金同比大涨208%
4月一线城市土地出让金同比大涨208%

0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有