需求回落租赁成交量跌20%

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年4月中上旬北京租赁市场新增客户登记量与3月份同期相比减少了10%，随着需求的下降，与3月同期相比，租赁成交量大幅减少了20%。

供需矛盾缓解租金下跌2.8%

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年4月中上旬北京租赁市场新增房源登记量与3月份同期相比增加了40%，需求的减少，供应的增加，使得4月中上旬北京租赁市场供求比已从上月同期的1:5降至目前的1:3.7，供求矛盾的缓解，有效平抑了租金的上涨。

据统计，4月中上旬，北京月租金均价为3500元/月/套，与3月份的租金均价相比下跌了2.8%。

楼市调控导致租赁房源大幅增加

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，楼市调控导致北京二手房交易陷入低谷，面对调控，部分二手房业主取消或延迟出售计划，同时为避免房屋空置带来的损失，一些业主更倾向于把房屋出租在赚取高额稳定的租金回报的同时，等待买卖市场的转暖。

未来1-2个月 北京租金有望继续回落

胡景晖分析表示，每年在春季租赁高峰过后，6月底的暑期租赁高峰来临之前的2个月时间里，北京租赁市场都将处于淡季，这段时间的租赁需求以换租和续租需求为主，而以外地来京求职务工或毕业生为主力军的新增租赁需求则处于全年的最低谷，此外，随着楼市调控的持续，还将有更多的业主把房产投向租赁市场，供需矛盾的缓解，以及近期物价的平稳，都将有利于房租价格的回落。