根据北京住建委网站的网签数据统计显示，受春节假期影响，2013年2月北京全市二手住宅网签总量仅为10123套，与1月份的网签量相比下跌了48.2%，但是与去年2月份同期的网签量相比则大幅上涨了83.6%。

房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2月份北京二手住宅成交均价为26200元/平方米，与1月份的房价相比上涨了2.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2月份因春节假期实际交易天数减少影响，网签量减少十分正常。春节期间虽然网签暂停，但是购房人的看房、选房、购房热情依然不减，购房需求的持续释放，支撑了春节假期后北京二手房成交量的快速回暖。购房需求量的火热，以及未来房价仍将继续上涨的预期，使得部分业主不断提高报价，减少议价空间，促使了房价的继续上涨。

胡景晖表示，3月1日，国务院出台“新国六条”，引起市场各方，以及交易双方的广泛关注，但在各地政策执行细则出台之前，对房价上涨较快的一二线城市，住房买卖之间价格差距较大，由于个税按20%差额征收，短期内会加速二手房业主与购房人的交易，争取搭上政策的末班车，二手房交易将进入暂时的高峰期，而房价上涨过快的区域将尤其明显。

而随着各城市细则的陆续执行之后，北京二手房市场交易量将迅速陷入低谷期，价格也将经历短暂的滞涨期。