第51周（12月17—23日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为7555套，环比前一周的网签量下跌了16.3%，比去年同期大幅上涨了94%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（12月17—23日）北京全市新建商品住宅网签总量为3249套，环比前一周的网签量大幅下跌了36.7%，比去年同期上涨了11.3%。其中，上周纯商品住宅（剔除保障房）网签量为2764套，环比上周下跌了6.5%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（12月17—23日）北京全市二手住宅网签总量为4306套，环比前一周的网签量上涨了10.4%，比去年同期大幅上涨了340.3%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，上周保障房签约量的回落，造成了新房市场交易总量的萎缩，但是，剔除保障房后，单从纯商品住宅的交易量来看，成交量基本与上周持平。12月份纯商品住宅新增供应量的增加，以及年底需求量的集中释放，使得纯商品住宅成交量始终维持高位。

明年开春着急结婚的婚房需求和年底着急改善的置业升级需求依旧是支撑二手住宅市场成交量节节攀升的主要动力，11月份以来二手房价的上涨，热点区域供求矛盾的紧张，也进一步加速了二手市场供需两旺的局面。

胡景晖表示，年末北京楼市的翘尾，主要因房价预期看涨、市场恐慌情绪凸显所致，随着各种控制市场预期的政策陆续出台，胡景晖认为明年整体房价维持“稳中有升“的格局，但涨幅不会很大，预计房价涨幅在10-15%左右。

当前成交量飙升、房价非理性上涨的市场局面不会持续太久，未来房价涨幅还会回归至合理区间，建议购房人不要轻信市场谣言而恐慌性抢购。