在国土部要求各地避免“地王”再次出现的通知出台后，第二天，北京国土局便暂停了备受关注的农展馆地块的出让。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，该地块暂停出让，除了与该地块的出让条件不足有关外；更与国土部提出的防止因地王出现，而扰乱市场预期的要求有很大关系。农展馆地块起始楼面价达到了3.38万元/平方米，远超全国单价“地王”万柳地块的起始价2.4万元/平方米。如果顺利成交，则地王无疑。

胡景晖表示，11月以来北京楼市“量价齐涨”的局面主要是由于市场预期改变，房价预期看涨、市场恐慌情绪凸显所致。就当前的市场格局来看，只要土地交易过程出现“地王”或“过度溢价”，都将或多或少影响周边房价预期，最终影响宏观调控效果。由于该地块的推出时宜正处年底的楼市敏感期，暂停出让也在意料之中。

胡景晖表示，国土部出台稳定地价的新政，其目的一方面是要防止因土地流拍而给未来楼市供应造成短缺的隐患；另一方面是要避免地王或高溢价地块出现，而扰乱市场预期。通过加强对土地市场的监管，确保土地在平稳合理的价格基础上实现持续有效的供应。