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11月上旬北京住宅日均签约量上涨17%

(2012-11-12 09:16:40)
标签:

11月上旬

北京

新房

二手房

成交量

房产

分类: 市场报告(旬/月/季/年)

根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示,11月上旬(1—10日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为8034套,日均803套的签约量,与10月份全月的日均签约量相比上涨了17%,比去年11月同期的日均签约量相比更是几近翻番。

其中,11月上旬北京全市新建商品住宅网签量为3911套,日均391套的签约量,与10月份全月的新房日均签约量相比上涨了23.6%;11月上旬全市二手住宅网签量为4123套,日均412套的签约量,与10月份全月的二手住宅日均签约量相比上涨了11.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,国庆长假,新房市场供应量的萎缩,以及二手房市场买卖双方观望气氛的加重,造成了10月份楼市成交量的总体下滑。随着年底供应量的增加,房价的小幅回落,以及部分观望的购房需求的逐步释放,11月份的楼市成交量有望小幅回升。

胡景晖表示:一方面,10月份的新房供应主要集中在中下旬,这些新房将普遍在11月份签约;与此同时,尚未完成年度销售任务的房企也将加大供应力度,并通过降价促销来快速回笼资金;此外部分二手房小业主在年底也会面临各种资金压力而降价出房;另一方面,在需求上,等待观望了一年的部分购房人,以及明年开春急需婚房的购房人,也会趁房价相对较为便宜,优惠折扣力度较大的年底出手购房,所以,11月份北京住宅市场有可能迎来一轮交易的小高峰,成交量有望超过表现欠佳的“金九银十”,但是由于楼市限购依旧从紧,有效的购房需求不断萎缩,信贷的支持力度也不断减弱,所以,11月份的交易量反弹幅度将是有限的,不可能超过7、8月份的单月交易量。11月上旬北京住宅日均签约量上涨17%

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