据《中国经济时报》报道，10月13日建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍。据媒体统计，目前已有14个城市开始上调首套房贷款最低利率，其中绝大多数为东部地区的一二线城市。据伟业我爱我家天津市场研究中心了解，目前天津除个别银行出现上调以外，多数银行仍执行首套房贷款最低利率85折优惠，暂未出现变动。

上调利率风波暂未波及天津 多数银行仍有85折房贷利率

自从各地首套房贷款利率上调之后，天津各银行的执行状况也备受购房者的关注，据了解目前天津除个别银行出现调整之外，多数银行仍执行首套房贷款最低利率85折优惠，暂未出现变动。据伟业我爱我家天津产权服务中心经理史静华介绍，从目前合作的几家银行来看，除建设银行执行最低9.4折以外，其它银行根据申请者资质的不同会有所上调，但仍有最低85折优惠利率。不过随着年末的临近，受到信贷额度吃紧的影响，目前各银行在个人首套房贷款的审批要求上则更为严格。

年末信贷审批难度或将加大 贷款购房需多加谨慎

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，按照往年惯例，临近年末，银行信贷额度较为紧张，因此，预计11月下半月或12月，银行在贷款审批环节上将更为严格，包括审批难度有所增大、审批周期有所延长，甚至不排除会提高首套房贷利率的可能性。

因此，胡景晖建议近期准备出手购房的购房者，如果需要贷款购房，在签约前针对个人贷款资质确认和业主交房时间上都需要更为谨慎。例如，需要确保个人贷款资质是否符合银行要求，此外，在贷款审批时间方面也需要多加确认，从而与业主在交房时间上进行协调，以免在审批环节出现问题而影响购房，带来不必要的纠纷。

胡景晖认为，当前购房者的观望氛围仍然较浓，加之年末信贷方面的收紧会增加购房者的支出或增加审批难度，因此会使得部分购房者可能暂时推迟购房计划，因此预计年末天津楼市交易量不会出现较大波动，交易价格也基本保持平稳。