第44周（10月29—11月4日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为5909套，环比前一周的网签量下跌了4.6%，比去年同期大幅上涨了89%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（10月29—11月4日）北京全市新建商品住宅网签总量为2429套，环比前一周的网签量下跌了8.5%，比去年同期上涨了86.8%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（10月29—11月4日）北京全市二手住宅网签总量为3480套，环比前一周的网签量下跌了1.6%，比去年同期则上涨了90.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，10月份北京新建商品住宅新增量为5202套，推盘量518891.7平米，与9月份相比大幅下跌了63.3%和58.1%，供应量的大幅萎缩，造成了10月份网签量的回落。

二手住宅市场改善型购房需求释放遇阻，小户型供应短缺，尤其是市场上物美价廉的优质房源供应紧缺，是导致目前楼市成交量不断萎缩的重要原因。

胡景晖预计，11月份尚未完成年度销售业绩或者面临较大资金压力的开发企业，将更加主动的“以价换量”回笼资金，而部分二手房小业主在年底也会面临各种资金压力而降价出房。从需求来看，部分需要在元旦和春节期间结婚的年轻人会在11月份的市场上寻找精装修的现房或装修基本可用二手次新房，而部分有一定首付能力且需要在年底前续租房屋的租房客，也会因权衡“付租金”和“还月供”的关系而转向购房。因此，11月份高性价比的精装修现房和二手次新房会更多的赢得购房人的青睐。但是，11月份的交易量反弹幅度将是有限的，不可能超过7、8月份的单月交易量。