五月一二线城市一手市场成交量反弹均迎来了“红五月”。北京五月成交量为10227套，创下2010年调控以来的单月第二高值。从政策、经济环境和市场供需分析，五月的成交回暖属于良性回归，在五月成交量大幅回升的利好基本面上，以及今日央行宣布降息0.25个点，从而降低了开发商融资难度缓解了资金压力，以及降低购房者的贷款成本等利好消息的共同作用，鼓舞了开发商在六月继续推盘的信心。

根据伟业顾问市场发展部的数据监测统计，6月1日至6日住宅市场有三项目新增供应，供应套数为977套，供应面积为12万平方米，与5月份同期相比，多供应了526套，多增加面积7.09万㎡。从新增供应项目的位置和户型来看此次供应主要集中在近郊区域以及120—150㎡和90—120㎡的首改户型为主，比例达到了58.3%和37.6%；从项目案场了解到刚需客户还是现阶段主力的购房人群，但在一些近郊区域如怀柔，密云等地首改置业客户来访量明显增多。

伟业顾问市场发展部总经理袁阳认为，六月份全市供应量将继续推高，开发商仍然将会采取“以价换量”的营销策略，成交量有望延续红五月的强劲势头。像通州、大兴、房山等热点区域仍然以小面积户型为主，将吸引大量的刚需客户；像怀柔、密云、门头沟等近郊区域将以客户首改置业的户型为主。但市场“持续红”有待进一步的观察，因为刚需集中放量支撑市场一段时间后，如果改善性需求无法及时进场，成交量的反弹将不可持续。