2012年第23周（6月4—10日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4709套，环比前一周的网签量下跌14.9%，与去年同期相比则上涨了26.7%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（6月4—10日）北京全市新建商品住宅网签总量为2011套，环比前一周的网签总量下跌了12.1%，比去年同期下跌了10.9%。

北京全市二手住宅网签总量为2698套，环比前一周的网签总量下跌了16.8%，比去年同期大幅上涨了84.5%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，随着上一轮刚需盘的集中签约逐步接近尾声，导致了近两周来新房成交量的连续下滑，但是这并不意味着6月份的楼市将逐步转冷，5月份楼市的火热，激发了开发商加快开盘节奏的信心，5月下旬至今北京已有17个项目集中入市，6月份预计还将有36个项目开盘，其中不乏面向刚需的中低价楼盘，预计6月中下旬的楼市新房成交量还将节节攀升。

陈亮分析表示，在“限购”的大背景下，随着积蓄已久的刚需的快速释放，新增刚性购房需求非常有限，由于与新房相比，二手住宅价格更高，税费更多，使得部分刚需流向新房市场等待新项目的开盘。具有价格优势的新房项目对购房需求的有力争夺，也使得二手住宅的成交量出现下滑。预计未来部分着急出售房产的二手房业主迫于压力将继续调低报价，未来随着二手房价的进一步回落，交易量有望再度回升。