国家统计局消息，5月份CPI同比增长3.0%，环比下降0.3%。居住类价格同比上涨1.6%，其中，住房租金价格同比上涨2.2%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，5月份居住类价格同比涨幅继续回落，并创下了自2010年1月份以来同比涨幅的新低，这与近来房地产市场的数据统计，以及房地产市场的实际情况非常符合，一年多来的楼市调控成效显著；此外，随着暑期租赁旺季的临近，对求职者吸引力较大的一、二线城市城市的租赁需求开始明显增多，部分租赁热点区域的房租开始出现上涨势头，这造成了5月份租金价格同比涨幅比4月份扩大了0.2个百分点。居住类整体价格同比涨幅的不断回落也对CPI的稳定起到了重要作用。

胡景晖表示，5月份全国物价基本延续了逐步回落的态势，同比上涨3.0%,涨幅创23个月以来新低，这使得央行对通胀的担忧得以减轻，存款准备金率和银行利率有望再度下调。银行方面针对首次置业的自住型购房人群的按揭贷款利率优惠额度也有望进一步放宽，消费者购房支出成本的减轻，将更有利于购房需求的平稳释放，各地楼市“红五月”有望在6月份延续。

胡景晖表示，购房成本的减轻虽然有助于刚需的释放，但是在“限购”的政策环境之下，刚需客户实质增长量十分有限，开发商会不遗余力争取有限的购房客户，首先，会有更多楼盘集中推盘，抢占市场先机；其次，更多的楼盘会出现新一轮降价优惠，保证高销售率。所以，需求的释放，成交的回暖，不会引发房价的大幅上涨，未来房价仍将维持稳中有降的态势，建议购房人面对楼市交易量的回暖千万不要有恐慌情绪，在市场整体供大于求的背景下，还是要货比三家，谨慎出手。

此外，胡景晖表示，虽然随着暑期的临近，租金价格开始出现小幅上涨势头，但是租赁房源供应量的大幅增加，将有效缓解今年暑期租金上涨的压力。因楼市调控而导致的部分业主的“转售为租”行为，使得租赁市场上房源量持续增加，此外公租房项目的大量建设并投入运营，也充实了租赁房源供应，房源的增加对稳定租赁市场，平抑房租起到了重要作用。