2012年第十一周（3月12—18日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为3957套，环比前一周的网签量上涨了13.4%，与去年同期相比则上涨了2.6%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（3月12—18日）北京全市新建商品住宅网签总量为1669套，环比前一周的网签总量上涨了23.6%，比去年同期上涨了33.3%。

全市二手住宅网签总量为2288套，环比前一周的网签总量上涨了6.9%，比去年同期下跌了12.2%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，房价的明显回落，首套房贷利率的回调，吸引了大量有迫切购房需求的首次置业人群，在春节过后出手购房，进而促成了住宅交易量的持续复苏，成交的回暖又再度激发了更多潜在购房需求的出手意愿。

胡景晖表示，新房和二手房成交回暖的势头有望持续，预计3月全月北京全市纯商品住宅成交总量有望突破6000套，创近7个月来新高。3月全月二手住宅网签量有望突破9500套，如果不考虑去年12月份成交量暴涨的特殊情况，3月份北京二手住宅网签量有望创下近12个月来新高。

对于目前的房价，胡景晖指出，目前北京新房市场远郊区县的房价已经基本调整到位，下一步城市核心区的新房价格有望进一步小幅回落，总体来看未来1—2年北京新房价格的下降空间已经非常有限，房价进一步下调的幅度或将不会超过10%。但二手房价的下跌空间仍然较大，预计上半年房价还将有10%左右的跌幅。