18日，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：

1、房价全面回落的城市明显增多

数据显示，与去年同期相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个；二手住宅价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个。与去年同期相比，2月份，全国70个大中城市中，新房和二手房价格全面下跌的城市达到了23个，比1月份增加了10个，其中包括了北京、上海、深圳、成都、重庆、天津、南京、杭州等一二线重点城市。可见，房价全面回落的城市持续增多，房价全面回落的趋势逐步在全国范围内显现。

2、房价同比涨幅已经明显回落

数据显示，与去年同期相比，2月份房价出现上涨的城市大多为二线省会城市或者三、四线城市，其中，乌鲁木齐的新建商品住宅价格涨幅最大，仅为2.7%；贵阳的二手住宅价格涨幅最大，仅为3.3%。考虑到2月份全国消费者物价指数（CPI）涨幅为3.2%，可见房价快速非理性上涨的势头已经得到明显遏制。

3、房价已经出现实质性下调

对比90平方米以下和144平方米以上两类户型发现，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比持平或下降的城市达到了65个和70个；二手住宅价格环比持平或下降的城市达到了57个和59个。胡景晖分析表示，与之前价格结构性下调不同的是，在绝大多数城市中，各类户型的房屋价格均出现了环比下跌，成交均价已出现实质性下调。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，上半年，全国整体房价仍将维持下降局面，随着越来越多的开发商采取降价策略回笼资金，房价出现下降的城市数量还会继续增多。