根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示，上周（11月21—27日）北京全市租赁市场成交量环比上周上涨了5%，租赁成交量已连续二周呈现上涨。

价格方面，上周北京租金均价为3094元/套，与上周相比基本持平，虽然租赁需求量已经连续三周呈现上涨，但并未引发租金价格的上涨，租金依旧保持平稳。

据伟业我爱我家市场研究院的数据检测，北京租赁市场全市月租金均价已从8月份最高点时的3257元/套，回落至目前的3094元/套，跌幅达5%，租金价格已基本回落至年初水平。从居室来看，各类户型租金价格全面回落，其中二居室跌幅最大，达到了6.7%；普通住宅的租金价格比中高档住宅（公寓）的跌幅更大，跌幅达到了5%；从伟业我爱我家监控的北京11个区县的市场数据来看，11月北京各区县的租金价格与上月同期相比继续呈现全面回落态势，其中从区县来看，昌平、大兴、西城区的租金价格跌幅位列前三，环比跌幅分别达到了7.2%、6.4%、6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着我国金融宏观调控成效逐步显现，物价过快上涨势头得到初步遏制，CPI从8月份开始已连续三个月呈现回落态势，11月的物价总水平有望继续回落。与此同时，住房租金价格涨幅也从6月份5.9%的高点，回落至10月份的3.6%，11月份住房租金价格水平也将随物价的回落而继续回落。

胡景晖预计，年末CPI的继续回落几成定局，即使因部分租赁需求提前租房造带来了租赁需求的上涨，但是租金价格仍将保持稳中有降。年末年初有租赁需求的朋友，不妨趁现在租房，从而避开明年春节过后的租赁高峰。