上周（6月13--19日）全市批准住宅项目预售证8个，共批准预售套数为3281套，新增供应量明显上涨。从区域分布来看，昌平区批准预售套数为1493套，占全市批准预售总套数的45.5%，是本周主力供应区域。

上周全市网签套数为1995套，环比上涨42.2%，同比大幅上涨192.1%。由于近期新增供应量的明显增加，带动本周网签量环比上涨显著。本周全市网签均价为21066元/平米，环比下降4.8%，同比上涨20.9%。

截至21日，全市待售套数为106109套，环比上涨2.8%，同比上涨10.6%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示：从近10周的网签数据来看，首先，网签量价走势变化的相关性已经较为清晰，楼市调控的市场调节作用也愈发显现。随着未来新增供应进一步放量，房价下行压力也将明显加大。

其次，待售量连续5周出现上涨，且再次逼近10万套，楼市的消化不畅，降价成为限购政策下唯一有效“胃动力”。上述两个市场现状都反映出，楼市调控政策旨在促使楼市回归合理市场，由此看来，房价下行或已为期不远。