根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，6月中旬（11—20日）北京全市租赁市场交易总量环比6月上旬上涨了近50%；与5月中旬同期相比上涨了33%。

价格方面，6月中旬全市租赁均价为3206元/月/套，与6月上旬相比基本持平，与5月中旬同期相比下跌了2.2%。

伟业我爱我家市场研究院表示，从6月中上旬的成交数据来看，全市租赁市场成交量与5月中上旬相比上涨了23%，6月中上旬的租赁均价为3212元/月/套，与5月中上旬相比下跌了0.9%。

供需方面，伟业我爱我家表示，6月中上旬租赁市场的供应和需求量双双增长，其中房源供应量增长了近9%，租赁需求量增长了近8%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，6月底7月初，随着大中专院校毕业生离校高峰的到来，以及去年毕业离校的学生也普遍开始进入到续租或换租的旺季，成交量随着租赁需求的增多而逐步回暖。

与往年不同的是，租赁市场成交均价并未跟随成交量的回暖而出现大幅上涨，反而继续了回落势头。对此，胡景晖分析表示，合租比例的上升，租赁需求的外扩，对平抑房租起到了有效作用。

首先，合租比例逐步上升，拉低了成交均价。房租价格的高涨，以及合租市场的逐步规范，使得越来越多的大学毕业生选择合租。据统计，北京租赁市场的合租比例已由去年年初的45%,上升到目前的近60%，远郊区县的合租比例也由去年年初的25%上升到43%左右。

第二，租赁需求沿轨道交通逐步向外扩散，有效平抑了房租的上涨。远郊区县五条轨道交通的开通运营，使得越来越多的毕业生的租房区域不再仅限于在学校周边 或公司周边，大兴、亦庄、昌平逐步成为毕业生求租的新区域。