随着5月中上旬新盘开盘量的逐渐增加，以及二手房市场房源供应量和需求量的小幅回暖，上周北京住宅市场（新建商品房和存量房）共成交3637套，环比前一周上涨了14%。

根据北京市房地产交易管理网及@伟业我爱我家的统计数据信息显示：上周（5月16日—22日），全市新建商品房网签总量为1732套，环比前一周的成交量上涨了26%，与去年同期相比上涨了近18%。全市二手住宅网签总量为1905套，环比前一周的成交量上涨了5.4%，与去年同期相比仍有近50%的跌幅。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示：

第一，从五月上旬后半段开始，新房市场开盘预售量有明显增多的趋势，开盘量的增加，促进了新房市场成交量的小幅回升。据统计5月中旬北京一手住宅供应量为5230套，环比上旬上涨221.0%，因政府审查购房资格的需要，通常情况下项目从开盘认购到完成网签需要十天左右的时间，所以中旬供应的井喷势必对下旬的成交形成一定利好。基于中旬供应情况来看，预计下旬成交量有望迎来进一步攀升。

第二，二手房市场房源供应量和需求量小幅增长，促进了二手房市场的回暖。据统计，5月中旬北京全市房源登记量环比上旬增长了6.5%，客户需求量也比上旬增长了近5%。但是，受楼市宏观调控的大环境影响，二手房成交量能否走出低谷，还有待进一步观察。