来自伟业我爱我家市场研究院5月中上旬的最新问卷统计显示，目前北京市场上的购房需求（含新房和二手房）近七成为改善型购房。

由于调控政策的不断加码和房价见顶预期的出现，投资型购房比例已经下降到购房需求的4.7%，而首次置业的购房需求由于过去两年持续受到政策优惠的刺激，已经集中释放，所以目前在购房需求中的占比已经由2009年的66.5%和2010年的53.7%下降到了目前的26.8%。

虽然改善型购房已经成为了市场需求的主流，但是不少购房家庭名下已经有两套房产，不再具备购房资格；而且受贷款政策收紧的影响，高额的首付也令许多需要置业升级的家庭望房兴叹。针对这种市场需求，伟业我爱我家集团近期推出了一站式的换房服务。这项服务的核心内容是帮助名下已经有两套房产的购房家庭快速出售手中的二手房，重新获得购房资格和升级置业的资金，在新房或二手房市场中购买更大更好的房屋，实现改善居住条件的愿望。对于那些两套房屋都出售套现而新购房屋短期无法入住的购房人，伟业我爱我家还能为他们提供中短期租赁房用于周转。