随着传统租赁高峰的逐渐远去，北京租赁市场也开始降温，随着整体成交量的逐步萎缩，租金涨幅开始减缓。

根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，4月上半月（1—15日）北京全市租赁市场交易总量虽然与去年同期相比上涨了17.4%，但是环比3月下半月跌幅已达到了28.6%。4月上半月全市租赁均价为3225元/月/套，虽然与去年同期相比上涨了15.5%，但是与3月下半月相比仅小幅上涨了2%，与3月上半月相比涨幅仅有1.4%。租金价格明显呈现企稳迹象。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：

一方面，3月份CPI再创新高，另一方面，目前随着市场上改善型购房需求的增多，一卖一买过程因为需要住房周转，使得近期租赁市场上对中短期住房的租赁需求有所增多，由于这部分租赁需求大多为两居或三居的中大户型房源，租金均价也相对较高，使得短期内租金很难出现明显下跌。

胡景晖预计：随着传统租赁高峰的逐渐远去，市场上的租赁需求逐步减少，供不应求的矛盾将有所缓解，随着交易总量的逐步萎缩，4月下旬至5月，部分非热点区域的租金价格也将稳中有降。