即将过去的7月份，北京的二手房市场呈现出价格趋稳，买卖双方博弈加剧的胶着局面。据来自我爱我家市场研究中心的数据统计，目前市场上出售的房源背后成交意愿较强的业主主要还是改善型购房人，他们占到成交房源量的67%左右。这部分业主想趁目前房价稳中有降的时机，实现以小换大，置业升级的梦想。但是，由于目前贷款政策对改善型购房限制较多，他们更倾向于将旧房套现后全款购房或高首付比例购房。

对此，我爱我家市场研究中心认为：改善型购房人目前已经成为了二手房市场的关键因素，发挥着承上启下的作用。一方面，他们释放出来的中小户型可以满足首次置业者的需求，促进低总价房源的成交；另一方面，他们又是市场上二手大户型的主要购买力量，可以消化掉目前二手房市场上中高总价的优质物业。同时，他们的购房没有投资投机因素，是完全积极和健康的。因此，在政策应该给予他们差别化的对待，鼓励改善型购房人实现置业升级的愿望。