4月11日上午消息，银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛称，北京部分银行已自行审慎执行二套房首付60%。4月11日下午，银监会紧急澄清二套房首付六成不实。4月12日，中农工建交五大银行纷纷收紧二套房贷。对此，我爱我家认为提高二套房首付比例是目前抑制房价疯涨的最有效手段。

    从05年的历次宏观调控政策来看，效果最明显的就是2007年9月27日出台的要求严格住房消费贷款管理政策。因为9.27新政的核心思想就是针对第二套购房和多次置业的首付比例和利率区别化对待。也就是这次政策的出台，使当时的房价应声而跌。

    目前的二手房市场确实存在很多的炒房买家，他们利用低首付带来的杠杆效应，增加了购房的套数和炒房的收益。所以提高二套房的首付比例是非常有必要的！如果是4成首付，撬动的系数是2.5倍，如果是6成首付，撬动的系数是1.6倍。收紧二套房贷，提高二套房贷首付比例是短期内唯一能打压房价疯涨的有效手段。

为了避免楼市崩盘的危险，给房地产带来更坏冲击的可能，管理层大可不必瞻前顾后，可以就二套房贷问题打开突破口，稳定市场的正常交易信心！