北京银监局要求，严格实行二手房贷款先抵押后放款，严禁向非住宅项目发放个贷，防范购多套住房并向不同银行申请多笔房贷。

    据此，我爱我家认为此政策出台对整个房地产市场乃至担保市场会起到以下两方面影响：

    首先是市场方面，政策里提到要严格实行二手房贷款先抵押后放款，此政策的直接结果就是导致二手房卖房业主可能拿到房款的时间会更晚，更长。短时间内可能会导致一些业主因为拿房款速度慢而产生一些纠纷，但长期来看，如果建委可以迅速改善现有交易流程，缩短一些交易环节流程，以后可能这点影响会越来越小。

    第二是行业方面，此项举措意在规范交易环节，规避银行风险。但对于担保行业来说，可能要面临着重新洗牌的局面。因为按照政策的意见，今后将不需要阶段性担保，那么对一些没有经纪公司背景的担保公司来说就会面临很大的冲击。按揭担保公司也将转变为按揭服务公司，业务重点也就会从原来主要以担保为主，转变为以按揭服务为主，更多在提供按揭咨询、设计贷款方案、推荐贷款银行、代办贷款手续上为贷款人服务。

    可以说这个政策的出台对于担保行业的影响要大于对二手房市场的影响，我爱我家建议老百姓在今后选择这类服务公司的时候，尽量选择有资质、有能力、有专业水平的公司。