在两会结束后，北京许多开发商纷纷展开行动，降价的降价、打折的打折、低价入市的低价入市，一跃掀起了一手房市场的小高潮。一手房来势汹涌的降价、打折热潮，对于周边二手房房价可谓是一次不小的冲击。有的二手房业主已不再死咬一口价，而是给出了一定的议价空间。

   在众多降价、打折的一手楼盘中，位于东四环百子湾的美利山项目首当其冲，现在的起价为9500元/平米，均价为10500元/平米。这个价格较美利山去年年尾售价时的14500元/平米，下降了27.6%。来自我爱我家的数据显示，目前美利山周边的二手房均价大概在13000元/平米左右，比美利山现在的均价高出2500元/平米。为了把握住卖房的最佳时机，有一部分二手次新房的成交价已从11000——13000元/平米下降到了10000——11500元/平米。

    同样位于望京新城A1区的国风上观项目降价也很明显，现在这个项目的起价为11500元/平米，均价在14100元/平米。周边的二手房的均价在13000——14000元/平米，已同国风上观的均价齐平。这种情况，对国风上观周边的二手房房价影响不小，我爱我家望京新城网店近期的二手房成交价已经明显下降。

    在北五环新开盘的悦溪公寓，打着起价8300元/平米，均价10300元/平米的优惠价格来吸引购房者。这一优惠的推出，相比于现在均价在11000——12000元/平米的茉藜园、16000元/平米左右的山水蓝维，10000——11000元/平米的北苑家园清友园的二手房，均出现了倒挂的现象。我爱我家北苑家园店反映，近期已经有不少业主打来电话主动调低二手房出售挂牌价。

    另外来自我爱我家的数据显示，在号称降价“血流成河”的广渠门到西大旺路一带，受到名敦道、金都心语、华翰国际项目集中降价的影响，周边二手房3月上半个月的成交价环比2月同期下降了2.6%，明显高于全市其他区域的降幅。

    为了在上半年市场大好的形式下，挖上一桶金。一手房采取的各种方式，降价、打折、送精装、送家电等等，来进一步刺激购房者出手，那在一手房如此大做文章的情况下，二手房又该如何应对呢？我爱我家给出两点建议：

   1、业主应及时关注市场行情，根据市场行情的变化决定房价。需要出售房屋的业主，或者是正在出售房屋的业主，应该随时关注和了解周围新房的市场动态。根据行情的变化，及时下调自己的出售价格，不能因一时的犹豫，耽误了房屋出售的最好时机。

    2、理智应对一、二手房降价，该出手就出手。大量一手房的降价、打折，必将影响到其周边二手房房价的下降，那么某些区域的二手房价格已经达到了底部，我们的购房人可别错过了买房的最好时机。