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租赁交易涨幅明显
　　"我爱我家"统计，近段时间回龙观地区的租赁市场异常火热，进店委托租房的业主以及寻求租房的客户明显增多。同比上月，租赁交易量小幅上涨，涨幅31%；租赁客户需求量增长24%；租赁房源登记量增长17%。

租赁价格略微上调
　　回龙观地区房屋与城八区的二手房相比，面积普遍较大。一般一居室70－80平方米、二居室90－1100平方米、三居室120－140平方米。目前，其房屋租赁价格为一居室1300－1400元/月、二居室1600－1700元/月、三居室1800－1900元/月。与去年同期相比，回龙观地区房屋租赁价格上涨幅度较大，约涨幅10－14%。

淡季不淡三大因素是主因
　　（1）租金低与邻近区域鲜明对比。回龙观毗邻于中关村，因此又有"中关村的后院"之称。"我爱我家"专家指出，与中关村一居室1600－1800在元/平方米、二居室2400－2600元/平方米的价格相对比，回龙观房屋租金便宜、面积较大的优势则成为其吸引租客的有利"法宝"。
　　（2）轨道与路面交通双保险。轨道交通十三号线的建设与运行，为回龙观交通升级作贡献了较大力量。特别是从今年9月份开始，十三号线调整了末班车的运营时间，往后延长了一个多钟头并实现与2号线末班车运营时间衔接，也极大方便了回龙观地区的乘客出行。而618、919、811、407、307、344快、753等数十条公交车也为其该地区的路面交通网络提供了有利保障。此外，从9月份开始，公交集团还首次在回龙观等社区内部开辟了十余条月票有效的公交线路，算上等车时间，小区居民最慢20分钟内就可以到达城铁站。这些小区公交车既省钱又方便快捷，逐渐成为居民出行的首选。
　　（3）商业配套与住宅相和谐。随着居住人口数量的不断增加，回龙观地区开始从单纯的居住社区升级为一个类城镇型的区域。目前，整个回龙观地区的商业设施主要集中在一路一街--育知西路和龙禧二街。回龙观小区自成一派的美食街，三个贵州人、三千里烤肉、金山城、肯德基等餐馆内熙熙攘攘的人群成为夜晚独特的风景。三合商厦、大群商场、城北大钟寺交易市场等使得住在"观"里的人们，足不出"观"便可满载而归。美廉美、华润、物美、京客隆等超市更是人们日常生活所需必不可少的好"伙伴"。

租赁人群分三类
　　第一类，学生流。两所民办大学即北京吉利大学和北京科技职业学院所处地址与回龙观相隔不远，开学后，部分学生选择校外居住，因此使得该地区集中了大量的学生租赁客户群体。
　　第二类，白领族。回龙观被誉为"中关村的后院"，交通环境、商业配套、价格等方面的优势也吸引了许多在中关村上班的白领一族居住于此。
　　第三类，外地人。对于出来乍到北京的外地人来说，往往会选择交通便利、租金便　宜，综合性价比较高的区域租房，而回龙观恰好符合了他们的需求，成为其首选租住地。