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石景山区域功能全新定位 二手房交易市场顺势而起
(2006-06-08 10:40:29)| 分类： 买卖市场分析 |
石景山区域功能全新定位 二手房交易市场顺势而起
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首钢涉钢产业搬迁工程启动后，石景山未来的区域规划及定位在人们的不断猜想与揣测中尘埃落定。记者从北京休闲经济与创意产业高峰论坛上获悉，未来，石景山将会成为首都休闲娱乐的中心。同时首钢搬迁后，留下的厂区被用来发展文化创意产业。
石景山区域功能全新定位后，对其区域内的房地产市场会有怎样的影响呢？记者从"我爱我家"了解到，越来越多的百姓看好石景山地区的发展潜力，意向购买二手房的客户群体逐渐上升，交易量增幅明显，5月份同比4月份上升50%，4月份同比3月份上升33%。特别是在九部门的《意见》公布之后，石景山地区二手次新房房源的放量，更是受到越来越多买房者的注目。
近几年，石景山加快了区域发展步伐，尤其是在市政交通建设、生活配套设施建设上更是马不停蹄，区域土地价值得到了整体增涨,已成为了不少买房人的首选之地。而石景山地区吸引购房者购买的优势就在于：一、交通。一线地铁直通苹果园，使整个石景山地区与城市中心一脉相连，而地上部分则是长安街西延长线，交通十分方便。二、绿化。石景山区属于西部生态带，其绿化率居各城区的首位，大片的绿地较为养眼，为老人溜弯儿、孩童嬉戏、年轻人谈情说爱提供了好去处。三、配套。公园、游乐场的扎堆成为大人、孩子们休闲、放松的好场所，而良好的教育医疗配套设施、成熟的商业氛围亦增加了买房人在这里落户的信心。据"我爱我家"统计，目前，石景山地区二手房市场价格在5700－6300元/㎡，其中，鲁谷、永乐小区作为该区域较大的普通住宅区，良好的居住更是受到了购房者的特殊礼遇。
"我爱我家"认为，随着石景山区域发展的不断成熟以及区域功能定位的更加明确，该地区将会成为购房消费的新兴热点区域。
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