近些天，"我爱我家"各个连锁店里咨询二手公寓的人士络绎不绝。记者上前细打听才得知，很多在城区外购房的年轻白领都打算在城内二次置业。究其原因，油价上涨的消息止住了很多打算在郊区置业的年轻人的脚步，在车子和房子两边来回徘徊。在房价和油价不断上涨的今天，我们该如何选择，成为每个人"安居乐业"的重要问题之一。记者就这个问题咨询了北京著名房地产经纪公司"我爱我家"，希望可以从专家那里得到解答。

 

　　"我爱我家"的门店负责人称，油价的上涨对于二手公寓买卖市场有如催化剂一般，使得原本供需两旺的态势更加明显。据"我爱我家"资深专家解答，能源在不断开采中逐渐匮乏，随之便带来了商品价格的不断上涨。记者在采访中接触到这样一些顾客，王先生前两年在北苑买了一套三居室，总价在72万左右，出行的不方便又促使王先生添置了一辆10万左右的汽车。由于其周边的道路交通设施并不完善，上下班高峰期带来的堵车现象让王先生每天心情十分郁闷，加之小区周边的生活设施还在进一步建设中，生活上的不便让王先生开始对自己当初的决定产生了怀疑。油价的上涨促使王先生终于坚定了卖掉车和房子的决心，干脆在城里买一套各方面条件都成熟的二手公寓。通过"我爱我家"的全程服务，王先生在其公司附近买了一套宽敞明亮的两居室，入住后居室带有精装修并且周边交通设施、生活条件都十分便利，上下班的时间大大缩减。在进行客户回访时，王先生称，购房置业不能只凭一时冲动，在自己拿不定主意时，还应多咨询房产专家，必要时可以委托正规的中介公司帮自己排忧解难。

 

　　"我爱我家"的资深专家解释说，虽然部分年轻人认为城区外的住宅总价低，但在总价略低的表象下，不断增加的交通成本和时间成本，无形中成为一种经济压力，让这些在城市周边生活的大多数上班族不断反思自己的选择是否有误。交通的拥堵、时间的浪费、消费商品的不断累加让生活在城区外的居民更加坚定了自己在城内买房的决心。反而回头找到"我爱我家"，进行委托登记，希望可以通过正规的中介公司来找到适合自己的城内的房子。

 

　　"我爱我家"的专家还称，在全世界能源紧张的今天，住宅成本的增加势必会带来销售价格的上涨。有关部门虽然在积极应对这种现象，但房屋的价格是否能真正如老百姓所期望的那样，一降再降么？众所周知，二、三环以内，可开发利用的住宅用地已经趋于饱和，待开发的用地几乎分布在近郊甚至是远郊区县。在刚刚公布的北京市2006年年度土地供应计划中，很明显的能看出，政府已将开发力度慢慢向南城、四环外轨道交通沿线以及通州、顺义、亦庄三座新城扩散。而不断增加的生活消费压力已经给上班族带来了沉重的经济负担。因此，部分人群希望通过二次置业来减缓自己的负债。而在这些人中，很多人都是看好物业成熟、小区环境优美、周边商业氛围浓厚的二手公寓市场。据"我爱我家"专家分析，随着商圈内可开发利用的住宅用地逐渐稀缺，其周边的二手公寓将具有保值、升值的潜力。虽然目前二手公寓的总房价略高，但对比周边一手楼盘还具有一定优势。记者从"我爱我家"市场研究中心了解到，以CBD为例，CBD周边地区的二手公寓价格在9000元/平米－11000元/平米之间，而一手楼盘的价格在13000元/平米－15000元/平米，价格的优势以及完善的环境给这些楼盘带来了巨大的发展空间。

 

　　据"我爱我家"的数据显示，三月份下半月比上半月，二手公寓房源登记量增加13.3％，客户量增长30.1％，成交量增长22.7％，"我爱我家"的资深专家称，客户的增长更加促进了二手公寓市场的发展。随着买卖市场高峰的到来，二手公寓供需两旺的态势将更加明显。