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狗年爱的宣言：让我们买二手房结婚去
(2006-04-17 10:09:33)| 分类： 买卖市场分析 |
狗年爱的宣言：让我们买二手房结婚去
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"执子之手，与子偕老"的理想爱情是众多甜蜜爱人憧憬与推崇的完美境界。而结婚，似乎又是爱情誓言的最好证明。特别是20世纪70年代后期、80年代初期出生的年轻朋友们早已到了嫁娶的适婚年龄，更希望安定下来。要结婚，自然得先安个"窝"。然而，拥有华丽外表、尊贵身份的新楼盘着实令人难以招架，于是乎准新人们干脆将"婚房"目标锁定二手房。
那么，该如何选择适合"婚房"之用的二手房呢？"我爱我家"专家为准新人们"保驾护航"：
那么，该如何选择适合"婚房"之用的二手房呢？"我爱我家"专家为准新人们"保驾护航"：
一品，上班交通时间掌控好。
都市上班族一般都是"打卡一族"，如果准新人们不幸同属"打卡一族"，那么就要尽量选择距离两人工作单位都较近的区域或者选择临近地铁、城铁，环线，路面公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。对于自驾车族，为了保险起见买房之前更应事先考察道路交通状况，也好做到心里有数。
都市上班族一般都是"打卡一族"，如果准新人们不幸同属"打卡一族"，那么就要尽量选择距离两人工作单位都较近的区域或者选择临近地铁、城铁，环线，路面公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。对于自驾车族，为了保险起见买房之前更应事先考察道路交通状况，也好做到心里有数。
二看，社区商业氛围成熟否。
时下年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，饿了，吃饭下馆子；衣服脏了，送去干洗店；平时和朋友聚会泡泡吧、KK歌，已不是什么新鲜事儿。因此，对于活在当下的准新人们来说，在选择"婚房"时看其社区条件，周边商业氛围成熟与否十分必要。最好是周边商店林立、超市、菜场、面包店、餐馆、KTV、洗衣房、五金店等一应俱全，公园、银行、医院等齐备的成熟地段，这样居住起来也会方便些。
时下年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，饿了，吃饭下馆子；衣服脏了，送去干洗店；平时和朋友聚会泡泡吧、KK歌，已不是什么新鲜事儿。因此，对于活在当下的准新人们来说，在选择"婚房"时看其社区条件，周边商业氛围成熟与否十分必要。最好是周边商店林立、超市、菜场、面包店、餐馆、KTV、洗衣房、五金店等一应俱全，公园、银行、医院等齐备的成熟地段，这样居住起来也会方便些。
三挑，房屋软硬件仔细挑选。
二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。80年代的二手房普遍户型面积较小且通风采光有其一定局限性；90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化，厅的布局，房间的布局更加趋于人性化。从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，准新人们可以根据自身需求自由选择。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象发生，因此，购房者在买房时要特别挑选仔细。
二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。80年代的二手房普遍户型面积较小且通风采光有其一定局限性；90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化，厅的布局，房间的布局更加趋于人性化。从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，准新人们可以根据自身需求自由选择。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象发生，因此，购房者在买房时要特别挑选仔细。
四望，长远升值潜力考虑到。
对于选二手房做"婚房"的年轻置业者们来说，很有可能是暂时过渡而非"长久之计"。也许因为日后经济条件好了，也许因为从二人世界变为三口之家，也许因为工作地点变动等等，这套房子可能要转手，可能会出租，所以在购房时还要兼顾其投资潜力。准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房，也好便于日后出租，获取回报收益。
对于选二手房做"婚房"的年轻置业者们来说，很有可能是暂时过渡而非"长久之计"。也许因为日后经济条件好了，也许因为从二人世界变为三口之家，也许因为工作地点变动等等，这套房子可能要转手，可能会出租，所以在购房时还要兼顾其投资潜力。准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房，也好便于日后出租，获取回报收益。
五算，精打细算收支要平衡。
准新人们计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。不论是选择商贷还是公积金贷款购房，都要根据自身经济实力而定。按照银行规定，家庭月收入是7000元时月供最高不能超过3500元，至于首付多少，这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小。买房子付按揭就像长期负债，日常开支就像短期负债，一旦财务结构不平衡能可能会出现"财政危机"，因此小两口买房时一定要精打细算，量力而行。
准新人们计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。不论是选择商贷还是公积金贷款购房，都要根据自身经济实力而定。按照银行规定，家庭月收入是7000元时月供最高不能超过3500元，至于首付多少，这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小。买房子付按揭就像长期负债，日常开支就像短期负债，一旦财务结构不平衡能可能会出现"财政危机"，因此小两口买房时一定要精打细算，量力而行。
"我爱我家"认为，结婚买房，经济实力是关键问题。一般年轻人没有太多积蓄，所以对婚房要求也不应过高。要以现实的心态看待新婚购房，根据自身财务、还贷能力等情况选择适合自己的二手房。此外，对于经济实力不足，购房较难的准新人们来说，不如索性先和父母住在一起吧，待日后有了一定经济实力再实施购房大计也不迟。
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