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精英人士租房新选择
(2006-04-14 09:42:44)| 分类： 租赁市场分析 |
精英人士租房新选择
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近两年，酒店式公寓成为房地产投资热潮中的新宠。作为房产投资中的又一新生代表，已经渐渐被众多顾客接纳，并且逐渐成为公寓租赁市场中的首选。那么什么才是酒店式公寓呢？记者怀着疑问走访了北京著名房地产经纪公司"我爱我家"，希望能得到专业的解答。
"我爱我家"的资深专家介绍说，酒店式公寓意为"酒店式的服务，公寓式的管理"，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体。目前，北京的酒店式公寓正逐步走红，以其特有的优势在不断"瓜分"着高端租赁市场。酒店式公寓因其具有酒店的品质、低于酒店的价格在市场中受到众多商务、投资和高层次人士的追捧。"我爱我家"的资深经纪人称，在选择酒店式公寓的顾客中主要是以下几种人士：一是海外跨国集团来京的高层领导人士；二是国内著名企业的高层管理人士；三是各大公司为留住公司内部的精英人才，而给予的特殊待遇。
据"我爱我家"资深经纪人称，这三类人群对酒店式公寓的要求也极为苛刻。首先，这些人士经常往返国内、外各个国家，每个地方居住的时间虽然不长，但仍要求小区周边的商务配套设施非常齐全。超市、医院、餐饮、娱乐等服务档次较高。因此，对住宅的选择也局限在东部CBD地区和金融街附近的楼盘。其次，公司的高层领导人对于住宅的装潢和设计也要区别于普通群众。在众多住宅中，更加青睐于酒店式公寓。
生活在这里的人们将不必为生活琐事发愁，每天都会有专业人员进行客房的打扫和衣物清洁工作，为您的生活提供详尽周到的服务。入住公寓时，将会提供全套家具及厨房设备，将星级酒店的高服务标准融入到日常生活中。除此以外，良好的通讯条件、完善的商务配套设施、富丽堂皇的大厅、装修精良的居室等因素，都能够彰显出居住者的身份和地位。在服务上，除了根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还包括银行、会所、大型超市等其他项目。为顾客提供完善的生活保障。
记者从"我爱我家"公寓租赁部门了解到，这些人士多已三居室为寻求的目标，小区周边的环境和交通也是考察的重点。酒店式公寓大多集中在东部CBD和西部金融街附近。CBD周边的价格在8000元-13000元之间，以世贸国际、财富中心、和乔丽质等楼盘为主。也有富力城、金桥国际、蓝堡公寓等点缀期间。较大的价格空间为不同需求的人士提供了更多的选择余地。小区内绿化面积较大、生活环境舒适、交通设施便利，安全系统完善，为居住在这里的人们提供了安全的保障和和谐的氛围。金融街附近的楼盘多是以楼盘品质著称。在记者向"我爱我家"的专家进行咨询时，专家指出，由于金融街附近新建楼盘较少，而建成年代较早的楼盘早已成为许多商务人士追捧的对象，因此价格方面也是水涨船高。金融街附近三居的高档公寓租金在11000元-15000元之间，以长安中心、中海凯旋、丽华苑等酒店式公寓为主。由于金融街周边绿化面积较少，追求生活品质的精英人士尤以这些小区环境优美、交通便利的高档公寓为首选。
据"我爱我家"的资深经纪人介绍，随着租赁高峰期的到来，高档公寓租赁市场将呈现出供需两旺的良好态势。
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