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拆迁了，到哪儿去买房？
(2006-03-14 09:57:36)| 分类： 买卖市场分析 |
拆迁了，到哪儿去买房？
王师傅一家三口居住在前门附近的鲜鱼口胡同，如今居住几十年的老房子根据政府规划已经列入了拆迁范围。虽然心中有万般不舍，无奈也只能搬出。根据王师傅家老房子的居住面积政府给予了30万元的拆迁安置费。拿着这笔钱，王师傅却不知道该怎么办了？其实，像王师傅这种拆迁户在北京不乏少数，那么对于他们来说，拆迁了，该怎么办？到哪儿去买房？对此，"我爱我家"专家特为您指点迷津：
第一种情况：资金不够充裕的拆迁户可选租房过渡，静等回迁。
拆迁人群虽然有政府给予的安置补贴费用，但是对于人口较多的大家庭来说还是显得有些微不足道。而且在一个区域居住时间长了往往有了很深的感情，对于居住环境、生活氛围都已非常习惯不愿意搬离原居住地也是情有可原。因此，对于这部分资金不够充裕又不想离开原居住地的拆迁户来说，可以选择在其拆迁房屋周边区域租房过渡。就目前北京房屋租赁市场而言，租金价格水平较为稳定，不妨暂时将就一下等到房屋建成之后再行迁回原址，也可称心如意的住新房。
拆迁人群虽然有政府给予的安置补贴费用，但是对于人口较多的大家庭来说还是显得有些微不足道。而且在一个区域居住时间长了往往有了很深的感情，对于居住环境、生活氛围都已非常习惯不愿意搬离原居住地也是情有可原。因此，对于这部分资金不够充裕又不想离开原居住地的拆迁户来说，可以选择在其拆迁房屋周边区域租房过渡。就目前北京房屋租赁市场而言，租金价格水平较为稳定，不妨暂时将就一下等到房屋建成之后再行迁回原址，也可称心如意的住新房。
第二种情况：拆迁安置费与存款积蓄相结合，选购舒心二手房。
对于部分手中有存款积蓄的拆迁户而言，为了更好的改善居住环境加上政府给予的部分拆迁安置补贴，可以选购一处心仪房产也好舒舒服服搬新家。那么，买新房还是选购二手房呢？想必大多数拆迁户都会有这样的疑问。其实，我们不妨看一下现在北京城区房地产市场的分布情况，城八区内可用土地少之又少，仅有的几个新楼盘价格又贵的让人高不可攀。基于这种状况，拆迁户倒不如退而求其次看看二手房。二手房相对于新楼盘较低的价格优势成为吸引大众购买的首要因素，尤其是90年代中后期的二手次新房，户型布局已十分合理、宽敞的客厅、人性化的厨、卫设计等已另人刮目相看。特别值得一提的是这些二手房大部分都带装修，对于拆迁户而言还可节省一笔不小的装修费用同时还能改善现有居住环境，一箭双雕，舒心又惬意。
（"我爱我家"列举城八区内典型区域二手房价格如下：）
方 庄：价 格：5800－6500元/平方米；
对于部分手中有存款积蓄的拆迁户而言，为了更好的改善居住环境加上政府给予的部分拆迁安置补贴，可以选购一处心仪房产也好舒舒服服搬新家。那么，买新房还是选购二手房呢？想必大多数拆迁户都会有这样的疑问。其实，我们不妨看一下现在北京城区房地产市场的分布情况，城八区内可用土地少之又少，仅有的几个新楼盘价格又贵的让人高不可攀。基于这种状况，拆迁户倒不如退而求其次看看二手房。二手房相对于新楼盘较低的价格优势成为吸引大众购买的首要因素，尤其是90年代中后期的二手次新房，户型布局已十分合理、宽敞的客厅、人性化的厨、卫设计等已另人刮目相看。特别值得一提的是这些二手房大部分都带装修，对于拆迁户而言还可节省一笔不小的装修费用同时还能改善现有居住环境，一箭双雕，舒心又惬意。
（"我爱我家"列举城八区内典型区域二手房价格如下：）
方 庄：价 格：5800－6500元/平方米；
典型社区：芳古、芳城、芳群、芳星四个园等；
团结湖：价 格：7500－8000元/平方米；
团结湖：价 格：7500－8000元/平方米；
典型社区：团结湖北头条、北二条、北三条等；
国 展：价 格：7000－7700元/平方米；
国 展：价 格：7000－7700元/平方米；
典型社区：西坝河东里、左家庄、柳芳社区等；
亚运村：价 格：6800－7200元/平方米；
亚运村：价 格：6800－7200元/平方米；
典型社区：安慧里、安慧北里、慧忠北里等；
展览路：价 格：7500－8000元/平方米；
展览路：价 格：7500－8000元/平方米；
典型社区：德宝新园、榆树馆西里等；
"我爱我家"专家预计，随着广渠门、劲松、月坛等区域房屋拆迁进程的加快，二手房将会成越来越多拆迁人群的消费首选。
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