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2006房产政策消化年 百姓买房需趁早
(2006-03-13 09:45:40)| 分类： 买卖市场分析 |
2006房产政策消化年 百姓买房需趁早
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回首2005年是政府对房地产市场进行宏观经济调控较多的一年，面对应接不暇的各种新政普通购房百姓显得有些不知所措。尤其是二手房市场的税收政策，使得部分购房群体产生了迟疑、观望心态。那么，2006年房地产市场格局又会发生怎样变化？百姓若选择此时购房又会有什么好处呢？"我爱我家"专家解析如下：
1、 2006年房产政策进入消化期，对购房者较为有利。
延续2005年的调控主旨，专家预计前期出台的"国八条"、"七部委意见"等政策将会在2006年被执行、消化。因此，相对而言2006年将会进入一个政策的缓冲期，消化落实已有政策将会成为今年房地产市场管理的主旋律。在这种利好政策环境预期下，今年买房置业对于购房者来说较为有利。
延续2005年的调控主旨，专家预计前期出台的"国八条"、"七部委意见"等政策将会在2006年被执行、消化。因此，相对而言2006年将会进入一个政策的缓冲期，消化落实已有政策将会成为今年房地产市场管理的主旋律。在这种利好政策环境预期下，今年买房置业对于购房者来说较为有利。
2、 城八区内土地严重缩减，二手房引跑新购房消费。
据了解，为了迎合2008年北京奥运会，北京市政府对城区内土地供应将实行较严格的控制。随着城八区内可供应、开发土地的逐步缩减，供应量的减少将导致新开盘住宅项目的减少，从而有利推动二手房市场的发展。届时二手房将会逐渐成为越来越多购房百姓消费的主要商品，未来市场发展前景较为可观，因此购房者若此时买房可选二手房。
据了解，为了迎合2008年北京奥运会，北京市政府对城区内土地供应将实行较严格的控制。随着城八区内可供应、开发土地的逐步缩减，供应量的减少将导致新开盘住宅项目的减少，从而有利推动二手房市场的发展。届时二手房将会逐渐成为越来越多购房百姓消费的主要商品，未来市场发展前景较为可观，因此购房者若此时买房可选二手房。
3、住房公积金等金融政策利好，增加购房者买房筹码。
从3月1日起，北京将实施新的《＜住房公积金管理条例＞若干规定》即将实施的新《规定》进一步规范住房公积金的缴存、使用等事项同时也为缓解公积金所有者的购房资金压力提供了有利条件。此外，2006年，银行放贷尺度亦有所放松，对贷款人的支持力度比2005年更大。尤其是各大银行对二手房个人贷款业务的重视，会使得贷款条件比2005年要宽松和优惠不少。因此，对于经济条件不足购房者来说亦可借助银行贷款来增加个人买房筹码，实现自己的购房梦想。
从3月1日起，北京将实施新的《＜住房公积金管理条例＞若干规定》即将实施的新《规定》进一步规范住房公积金的缴存、使用等事项同时也为缓解公积金所有者的购房资金压力提供了有利条件。此外，2006年，银行放贷尺度亦有所放松，对贷款人的支持力度比2005年更大。尤其是各大银行对二手房个人贷款业务的重视，会使得贷款条件比2005年要宽松和优惠不少。因此，对于经济条件不足购房者来说亦可借助银行贷款来增加个人买房筹码，实现自己的购房梦想。
"我爱我家"认为，从2006年房产政策细节的进一步落实、消化、完善来看，购房百姓买房需趁早，若在2006年实现买房计划将会是不错的选择。
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