一、 2月份我爱我家指数持续平稳走势：
　　我爱我家数据显示：2006年2月，二手房综合指数为1222.44点，比上月下降3.71点，比去年同期上升37.74点，环比下降0.30%，同比上升3.19%。其中，已购公房指数为1155.14点，比上月下降10.76点，比去年同期上升130.07点，环比下降0.92%，同比上升12.69%。二手商品房指数为1321.09点，比上月上升12点，比去年同期下降39.19点，环比上升0.92%，同比下降2.88%。数据表明，2月份我爱我家二手房指数呈平稳走势。
　　我爱我家市场研究中心分析认为，2月份我爱我家二手房指数走势趋向平稳的主要原因在于：
　　一方面，春节过后，北京二手房市场的交易环境比较平和，买卖双方都处于较为理性的交易状态。
　　另一方面，受房源少、房价高等条件的制约，城市核心区域的二手房交易在本月表现冷淡，并没有成为拉升二手房交易均价的动力。
　　第三，随着城郊市政条件的逐步改善，具有较低房价的郊区二手房日益受到置业者的关注。

二、节后二手房市场回暖，交易量增长近三成
　　我爱我家数据显示，节后二手房市场回暖，2月份二手房交易量增长近三成。由此表明：随着春节长假的结束，2006年2月的二手房交易一反1月二手房市场的交易淡势，复又呈现活跃的交易态势。

三、居室选择日趋多样化  二居室依然是主力户型
　　我爱我家数据显示：2月份两居室、三居室、四居室交易比重分别下降0.18%、1.94%、0.28%，一居室交易比重上升2.40%。数据显示，置业者在居室的选择上，日趋多样化。
　　我爱我家市场研究中心认为：随着生活水平的提高，置业者在购房选择上除了关注交通、配套、房价等因素外，对居室结构也日益重视，无论是居住空间，还是生活空间，置业者更加追求舒适度，更加追求个性化，对居室的选择也表现日趋多样化。

四、面积为50-110平米的二手房是大部分置业者的首选
　　2月份面积在50平米以下、80-110平米、140平米以上的交易比重分别下降0.34%、8.02%、0.37%，50-80平米、110-140平米的交易比重分别上升0.89%、7.84%。数据显示：2月份，面积在50-80平米的二手房交易比重约占50%。面积在　　　110-140平米的二手房交易比重增幅最大。
　　我爱我家市场研究中心认为：二手房成交面积的多样化秉承居室的多样化，但受经济条件等因素的制约，无论是从居住空间、生活空间，还是从房价等因素来看，50-80平米的二手房依然是大多数置业人群的首选。

五、置业者的购房心理承受价位为：25-45万元
　　2月份二手房总价在25万以下、35-45万的交易比重分别下降2.34%、6.75%，25-35万、45-55万、55万以上的交易比重分别上升4.99%、2.77%、1.34%。
数据显示：总价在25-45万的二手房交易比重为50%，由此表明，大部分置业者的购房心理承受价位为：25-45万元。

六、 交易区域变化：
　　据我爱我家数据：2006年2月，热点地区的朝阳、海淀的二手房交易量比重分别下降0.64%、6.09%，丰台的二手房交易量比重上升3.86%。郊区的通州、怀柔、昌平、大兴的二手房交易比重分别上升0.9%、0.41%、0.99%、0.59%。数据显示：交易区域依然呈现传统的格局，郊区二手房市场在本月表现较为活跃。