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西三、四环沿线二手房买卖市场升温
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近年来,在奥运地产概念的推动下,西三、四环沿线地区的房地产开发呈现出快速发展趋势,新盘供应量逐年增加,许多高品质、高品位楼盘脱颖而出。在其带动下,西三、四环沿线二手房也逐渐受到广大购房者欢迎。其中,表现突出的新生代区域为定慧寺、北洼地区。"我爱我家"认为,这两个区域虽然不及同样位于西三、四环沿线的紫竹桥、中关村等成熟商圈那样火热,但是也凭借其"独特气质"成为白领们"安家置业"的新领地,二手房买卖市场逐渐升温。
北洼区域:
北洼地区新楼盘开发有限,房屋类型以已购公房为主。其邻近首都师范大学的优势,吸引了许多为子女上学方便的家长们在此购房,为了让自己的孩子能够汲取到更好的知识与教育,家长们可谓煞费苦心。所以,这些"望子成龙、望女成凤"的家长们就成为北洼地区二手房市场的主要客户群体。据"我爱我家"统计,目前,北洼地区二手房价格在6500-7200元/平方米,正因为这些家长们的重视与青睐才使得北洼地区原本就稀缺的二手房显得更加"金贵",价格也"居高不下"。此外,北洼地区毗邻紫竹桥区域,而紫竹桥区域内商住公寓、写字楼云集,人济山庄、赛迪大厦、豪柏公寓、华澳中心等坐落于此,这些写字楼内的部分白领阶层亦看好北洼地区闹中取静的优势,进而在此安家置业。二手房客户群体的不断增多促进了北洼地区二手房市场的进一步发展。
二手房价格:6500-7200元/平方米
周边配套:苏宁电器、香格里拉、物美超市、华普超市等较完善。
周边配套:苏宁电器、香格里拉、物美超市、华普超市等较完善。
定慧寺区域:
定慧寺区域内分布着几个比较大的房屋住宅群落,西八里庄小区、定慧寺小区、恩济(恩济庄小区、恩济庄园)等,住宅区相对集中的优势造就该地区二手房资源颇为丰富且房屋建成年代较近,以90年代中后期的次新房居多。这些品质优良,价格低于新楼盘,房屋建成年代小于老龄二手房的次新房受到了众多年轻白领一族购房者的宠爱,特别是总价在35-40万之间,面积在60平方米左右的二居室尤为受欢迎。定慧寺区域交通四通八达,无论是到达中关村科技园区还是去往金融街都十分便利,这也是吸引部分中关村科技园区和金融街内上班族、白领阶层在此置业的一大重要因素。不过,最终使他们坚定信心落户于定慧寺区域的因素即是相对于中关村科技园区和金融街较便宜的价格优势,据"我爱我家"统计,目前,该地区二手房价格在6000-6800元/平方米。这些上班族、白领阶层的社会中坚力量成为该地区二手房主力购买人群。此外,还有部分为孩子上学方便的家长以及部分拆迁户也选择在此购房。旺盛的购买需求带动了定慧寺区域二手房市场的快速发展。
定慧寺区域内分布着几个比较大的房屋住宅群落,西八里庄小区、定慧寺小区、恩济(恩济庄小区、恩济庄园)等,住宅区相对集中的优势造就该地区二手房资源颇为丰富且房屋建成年代较近,以90年代中后期的次新房居多。这些品质优良,价格低于新楼盘,房屋建成年代小于老龄二手房的次新房受到了众多年轻白领一族购房者的宠爱,特别是总价在35-40万之间,面积在60平方米左右的二居室尤为受欢迎。定慧寺区域交通四通八达,无论是到达中关村科技园区还是去往金融街都十分便利,这也是吸引部分中关村科技园区和金融街内上班族、白领阶层在此置业的一大重要因素。不过,最终使他们坚定信心落户于定慧寺区域的因素即是相对于中关村科技园区和金融街较便宜的价格优势,据"我爱我家"统计,目前,该地区二手房价格在6000-6800元/平方米。这些上班族、白领阶层的社会中坚力量成为该地区二手房主力购买人群。此外,还有部分为孩子上学方便的家长以及部分拆迁户也选择在此购房。旺盛的购买需求带动了定慧寺区域二手房市场的快速发展。
二手房价格:6000-6800元/平方米
周边配套:21世纪学校、六一小学、空军肿瘤医院、顺天府超市、华润超市等较成熟。
周边配套:21世纪学校、六一小学、空军肿瘤医院、顺天府超市、华润超市等较成熟。
"我爱我家"认为,随着西二、三环内可供开发的用地越来越少,西三、四环沿线的区域价值正在与日俱增。同时在西三、四环周边高校林立、交通便捷、配套完善,文化与商业氛围与日骤增的带动下,西三、四环沿线二手房将会受到京城越来越多购房者关注,二手房交易也会顺势而升,未来市场发展前景较为可观。
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