公积金贷款 二套咋界定

• 发布日期： 2013-03-13 00:00
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问：我爱人于2005年用公积金贷款买的房（婚前购买），全部由他一人贷款，2012年该房子贷款全部还清，目前已过户到他母亲的名下，他和他母亲户口本已分开。我以前没用公积金买过房，请问我们再买房，由我贷款，那算是二套房吗？首付需几成？

答：根据现行住房公积金贷款政策，已购房屋套数以个人贷款笔数认定，贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。根据您提供的情况，您丈夫于2005年使用过一次公积金贷款，您再次买房使用公积金贷款属于二套，二套房首付款不低于50%。

问：我于2011年公积金贷款40万元，今年贷款利率是多少？

答：2012年7月6日，人民银行下调个人住房公积金贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%，您是2011年使用公积金贷款，从2013年执行新的公积金利率4.5%，您的月还款额会有所减少，具体还款额度，您可以到贷款银行计算。

（刘英潮 王灵萍 整理）