本市银行维持现有房贷政策不变
贷款买房优惠利率因人而异
本报讯 （记者 刘英潮）3月1日“国五条”细则中释放了“将提高二套房贷首付成数及贷款利率”的政策信号，引发了人们对银行房贷政策的关注。连日来，记者从本市多家银行获悉，各银行目前仍维持现有房贷政策不变，没有继续“收紧”房贷业务，不过在具体操作中，购买首套房的市民拿到房贷优惠利率的情况是“因人而异”的。
近来，外地频繁刊登民生银行“暂停房贷”业务的报道，民生银行天津市分行回复本报记者采访时表示：该行从未停止房贷业务，只是近年来把有限的贷款额度优先用于支持小微企业，因此房贷规模相对不大。工、农、中、建四大银行以及多家中型股份制银行近期也没有调整房贷政策，只是在首套房优惠力度上略有不同，有的能给出优质客户九折左右的优惠利率，有的则维持基本利率。在二套房贷方面，各家银行都要求首付六成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。
近期本市二手房成交火爆，一些银行表示确实二手房房贷量有所增长。但是也有部分股份制银行房贷部人士私下透露，当前对大力开展二手房贷款业务不太积极，原因是二手房交易比新房交易周期长，加上市场上还有一些买卖方串通“低评避税”以及二手房中介不规范经营等现象，增加了银行的业务成本。银行在有限的房贷额度下，更愿意发展一手房的按揭贷款业务。记者采访还了解到，多家银行尽管声称对二手房和新房的贷款政策一致，但是在具体操作中，被银行认定为优质客户的、且购买与银行有合作关系的开发商的新房更有可能获得首套房优惠利率支持。业内人士指出，银行房贷的优惠幅度从来都不是“一刀切”的，而是按风险定价原则对每位贷款人做出全面的评估。