本市公寓市场成交活跃
市区和滨海新区亮点多
本报讯（记者　刘英潮）尽管产权比普通住宅短20年以上，而且有的还是商用水电配套，但是同样地段几乎五折的优惠价格仍让一些公寓项目成为了买房人的首选。记者从专业房地产研究机构获悉，本市公寓市场近期成交非常活跃，市区和滨海新区的项目成为其中最大的亮点。
据天津中原投资顾问部统计，上月本市公寓市场新增供应面积7.1万平方米。由于中心城区为公寓市场主要成交区域，成交价格与其他区县比处于较高水平，小幅提高了天津市公寓成交量均价，全市成交均价为14828元/平方米。其中，中心城区上月共有18个项目成交，成交面积为10337平方米，占全市成交的52%，成交均价为19695元/平方米。成交主要为70平方米以下的一居或二居小户型，成交区域主要集中在和河东、河西、南开三区。
据了解，许多热销的酒店式公寓价格远低于同地段的住宅。例如，南开老城厢附近的一个酒店式公寓项目近期成交均价仅为12000元/平方米，不到附近住宅成交均价的一半。位于滨海空港经济区的万顺雅仕阁公寓起价不足8000元/平方米。滨海新区的一些酒店式公寓还采用了高档石材、保温LOW-E玻璃、不锈钢管材抑菌供水系统、24小时安防系统等，建筑品质甚至高于同地段的住宅产品。由于商业地产不限购、不限贷，一些在本市经商的外地商会人士组织了多场团购，一些电商网站组织的团购成交量也比较突出。本市房地产业内人士也冷静地指出，许多酒店式公寓项目还需要跟上高品质的物业服务，当前人才缺口比较大。天津利顺德、喜来登、君隆威斯汀等酒店日前展开了大规模的招聘活动引起了业内的关注， 许多高端酒店式公寓正考虑引入星级酒店的“管家式服务”，让优秀服务人才的加入提升业主的居住生活质量。